商品房上下两层打通

一般来说上下打通是对墙体影响较小的，但是也需要看楼板上是否有横梁或者*梁等；实际上需要区分具体情况，非承重墙是可以的、承重墙是*不允许打通的原则上物业是不会同意的。如果是上下层，牵扯结构问题，所以手续麻烦；如果是同层，只需要沟通物业，在非承重墙上开门就好了。

如果可以打通的话，需要去遵守业主公约和与物业管理处沟通，经过他们同意后让有营业执照的正规装修公司参考楼的结构和建筑图做设计，然后带上有营业执照，施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去城建规划局去审批和报建。

在打通的时候注意设计好避开横梁，在合适的位置切开一块楼板以安装楼梯。复式楼在改造中必须考虑以下问题：

1、合理利用空间，符号人体工程学以及家庭成员。

2、在改造的同时，有些墙体是不能打掉的，通光是房子的灵气，主要光线要好。

3、现市场楼梯有很多种，但*的是订做成品楼梯，成品楼梯也分为很多种在选择楼梯的同时，要考虑家庭成员使用情况，以及环保问题，若有老人或小孩子，可以做个成品实木楼梯，就是价格上贵点，钢木的适合年轻人，价格要便宜很多。

4、一般来说，复式住宅一般上、下层自然分区间隔，下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。在改造的时候主要考虑主、客分区，能够让主人活动区间保持一定私密性。

1、高层楼上楼下两户打通改成复式住宅的格局让整个整个客厅充满了文艺气息，深褐色的木质楼梯是镂空的设计，显得轻盈典雅，搭配上浅褐色的楼梯隔板，为整个楼梯的设计增加了现代化的美感。同时楼梯还起到了隔板的作用，将两个客厅的空间隔开，展现出一种别样的美感。楼梯的墙壁上面有着几幅壁画，让整个复式的房间古朴庄重。

2、上楼下两户打通改成复式住宅让整个房间的格局更加的开阔。房间的一侧是楼梯的设计，金属质感的骨架使整个楼梯更加的结实，上面有着深褐色的木板。房间的地板是浅灰色的大理石质感的花纹，上面有着白色的花纹，显得非常的淡雅大气，房间的一侧可以摆放浅褐色的木制的柜子，悬挂的设计为整个房间节约了空间，也能为整个房间增加了储物空间。白色的小吧台简单而不是典雅搭配上黑色的椅子形成了强烈的色彩对比。