房地产精装修

1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、*线、有线电视、防水

2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础

3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等

4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板

5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

从事全装修的设计、监工、监理等单位必须依法取得相应资质证书。

一个建设规划许可证统一交付标准，开发商不得擅自变更交付标准，需通过变更设计方案。也就是精装改毛坯程序变复杂了。

交付样板房需在取得预售证之前建造完毕，保留时间自《商品房买卖合同》约定的交付之日届满起不少于2个月。

购房者对装修部分有争议的，应依据合同约定协商处理，协商不成的，可依法通过仲裁或司法诉讼解决。

公示采用装修材料、设备品牌不得出现“同等档次”的表述。住宅销售后，房地产开发企业应定期向购房人通报工程进度。

鼓励开发商提供多样化菜单式装修方案。

强化材料进场核查和现场监控。鼓励开发商开展工地开放日活动，邀请购房者参观监督。

房屋主体结构和装修部分应分别验收，不合格不得办理竣工验收备案手续。

2016年以来，四川、浙江、山东、河南、上海等省、市政府纷纷出台文件推进房地产精装房项目。其中，四川要求2025年新建住宅要求全装修比例达70%；浙江要求到2020年底新建多层和高层住宅将基本实现全装修；山东要求2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房；河南要求到2020年，大面积扩展全装修成品住宅的建设比例，其中省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，县城(市)要达到60%以上；上海要求自2017年1月1日起，外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到*。

国家住建部公布的《建筑业发展十三五规划》明确突出建筑节能与绿色建筑发展目标——到2020年，新开工全装修成品住宅占新建建筑比重达30%。