不动产装修进项税

不动产装修进项税是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的*额。

进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的*税额。在企业计算时，销项税额扣减进项税额后的数字，才是应缴纳的*。因此，进项税额的大小直接关系到纳税额的多少。一般在财务报表计算过程中采用以下的公式进行计算：进项税额=（外购原料、燃料、动力）×*。进项税额是已经支付的钱，在编制会计账户的时候记在借方。

以直接购买、接受捐赠、接受*入股以及抵债等各种形式取得的不动产，才适用分期抵扣政策。因此，如果问题当中的房屋仅仅是租入的，那么到此就得出结论了，租入的房屋不需要分期抵扣，其*进项税可以一次性*抵扣。

如果房屋是自己取得的，纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。但如果装修费用增加房屋原值超过50%，其进项税额可以分2年从销项税额中抵扣。

总之，房屋的装修费用要看房屋是自己取得的还是租入的。如果房屋产权是自己的，则要根据国家税务总局公告2016年第15号的相关规定执行；如果是租入的房屋，则不需要分期抵扣，其*进项税可以一次性*抵扣。

*一般纳税人（以下称纳税人）在2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，*年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分两年从销项税额中抵扣。