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结婚买房写谁的名字 结婚买房女方要出钱吗 结婚买房法律规定

结婚买房

结婚是人生中无比重要的事情,这不仅是两个人的结合,更是两个家庭的组合,所以结婚要考虑的事比较多。其中当下流行的结婚买房,便是热门话题之一。现如今结婚买新房并不稀奇,只是对于结婚买房 ...

2019-04-03 13:50:43

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结婚买房写谁的名字

  1、一人出资买房

  (1)自己名字:首付婚前自己付完,并且贷款婚后自己结清的情况,房屋属于个人资产。房产证上面写上出资购买的那一方的名字。

  (2)双方名字:婚前一方出资付清首付,婚后双方出资还贷款,那么房产证上要加上双方名字,但离婚时要考虑出资情况划分资产;如果婚后一方首付购房,夫妻双方还贷款,那么属于夫妻共同资产,房产证上是双方的名字。

  (3)对方名字:对于自己婚前独立付首付,并且独立支付贷款的情况,即使房产证上是对方名字,也是属于共同资产。如果婚后一方支付首付,双方共同承担贷款,房产证上是对方名字,那属于对方资产。

  2、两人共同出资买房

  通过查阅《婚姻法》,我们可以看出,国家在划定房屋归属权上,有一个很重要的指标,就是资金来源。所以当房屋的购买,首付和贷款都结合了双方的资金时,那么房子就属于夫妻双方共有资产,房产证上面应该有夫妻双方的名字。

  3、父母出资买房

  房子落在双方名下,房屋属于夫妻共同财产;房子落在一人名下,若没有特殊的约定,司法实践多按夫妻共同财产处理。

  小编总结:

  划定一套房子归属权最关键的指标,是出资情况,其次是产权证明。要是整套房子的钱,都是你或者你的父母出的,并且房产证上只有你的名字,那么这套房子就是不可撼动的个人财产;如果房款中有任意夫妻共有财产/双方父母财产,或者房产证加上了对方名字,那么房子属于共同资产。所以结婚买房写谁的名字,主要还是看出资情况,当然有特殊规定的除外。



结婚买房写谁的名字
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结婚买房女方要出钱吗

  结婚买房作为一个结婚前的大问题,是新婚夫妇的一个新窝,但是较中国国情来说,婚房都是男方来买的。对着这个问题,我想说如果男方家经济比较宽裕的话,那就不是问题,反正都是为了自己的孩子,做大人的自己辛辛苦苦赚钱,不就是为了孩子能够有一个较为舒适的生活。

  但是现在买房,相对于现在的普通家庭来说,是很有压力的。特别是农村的家庭,现在的孩子几乎个个都是大学生,几乎个个都在市区附近或者开发区上班。所以农村的房子,对于他们来说,实用性不大,所以基本上都会在城里买房子。可是面临高昂的房价,一套房子的首付几乎是一个农村家庭的一辈子积蓄,所以如果男方在买房又困难的时候,我觉得作为女方是可以选择分担一部分的,毕竟将来都是一家人。



结婚买房女方要出钱吗
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结婚买房法律规定

  1、婚前购房

  (1)一方父母全额出资,房屋登记在自己子女名下,属该子女婚前个人财产;

  (2)房屋登记在自己子女名下,由婚后两人共同还贷的。离婚时一般房屋归登记方,并由其继续支付剩余贷款,至于婚后共同还贷部分及产生的增值,则有得房子一方对另一方做出补偿。

  (3)双方父母均出资,房屋登记在双方名下,属共同共有。父母的出资视为对各自子女的赠与,而非对双方的赠与。

  2、婚后购房

  (1)一人以婚前个人财产出资,如房屋已支付全部房款,房屋算是个人财产的转化,为个人财产;如房屋仅支付了首付款,房屋也按个人财产,不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值得部分属于夫妻共同财产,双方共同共有。

  (2)双方用共同财产出资,房屋登记在双方名下,属典型的夫妻共同财产;只登记在一方名下,仍属夫妻共同财产;房屋登记在未成年子女名下,一般视为未成年子女的财产,有抚养方暂时管理。


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