任志强谈房价

1、关于2019年房地产发展趋势

这么多年，任志强对房地产发展趋势判断，八九不离十。在他看来，在中国预测房价，*难的就是政策。但对他来说，他*懂政策，所以预测也就不是难事。关于2019年房地产发展趋势，任志强说了两点：一是明年新建商品房可能存在供应不足，依据是今年的开工面积小于销售面积；二是调控持续或致开发商*压力加大，依据是开发商到期债务在今年下半年和明年上半年集中兑付，同时融资渠道收紧，开发商*增速下降。

2、今年你不买房，明年想买也买不到

从任志强对明年房地产发展趋势观点来看。虽然没有明确说房价涨跌，但我们可以简单分析一下。*点说新房供应不足，这一点可以从两个方面来看，一是由于地方限价的原因，开发商推盘意愿不强，存在捂盘惜售的做法。有的楼盘就剩*几栋楼，为了利益*化，开发商一直不领销许，等待限价政策解除。当然，现在也有不少楼盘放弃抵抗，毕竟企业生存是*位的；二是土地流拍增多，巧妇难为无米之炊。由于开发商*问题，不敢贸然拿地，这样的话，新房上市量锐减。任志强2019房价预测，这就是任志强所说“今年你不买房，明年想买也买不到”。

任志强谈2020年房价，用“有钱也买不到房”这七个字判断了2020年的房价走势。这句话不应该单单从字面意思上果断得出结论。有钱也买不到房?除非是房子不能流通了，所以，这句话所指的人群，是那些想买房*的人。而以下两个方面来看，有一定道理和可取之处的。

1、人口正在下降

虽然现在已经开放了二胎等政策，但是这种鼓励措施并不会立即见效，在短时间内，人口数量依然处于下降状态。这一点，一线大城市暂时是不用担心的，因为一线城市是全国经济*发展，成长*快，机会*多的地方，永远都有渊源不断的年轻人们来到一线城市，贡献他们*年轻力壮*富有智慧的岁月。二线城市这两年发展也很好，加之有很多吸引人才的政策辅助，人口数量也处于一个上升期。然而，三四线城市呢?过去两年三四线城市的房市是热点，房价在上升大家更是有目共睹，然而也有一个无法被忽略的事实，那就是三四线城市一直处于一个很冷清的状态，人口流出大于人口流入。没有大量人口的地方，房子的真正价值到底几何呢?有钱也买不到房，另一层意思是，买不到可以*的房。

2、买房资格的收紧

如今想买房，不是刚需资格的话，买房要付出的代价会非常高。不是首付的话，在大城市买房往往需要付出更高的首付比例，更高的房贷利率，以及更高的其他费用。高杠杆时代，买房不暴涨就是亏钱，炒房客们想买房更要深思了，除了买房需要付出更大代价之外，炒房客们也要为卖房发愁了。炒房客是有钱都买不到房，别人是没钱没资格买他们的高位房。再贵的房子，想卖出去，也往往要想想降价这件事了。

说实话，任志强关于楼市房价的*观点预测，任志强还是挺准确的！任志强一直是中国楼市自带热点的一个人，而且无论在怎样的背景下，任大炮几乎都坚持看多，可以说是中国看多*人。那么，对于2019年房价走势，不知道任志强怎么看呢？

前段时间，万达集团出售多个酒店和文旅项目，潘石屹抛售上海SOHO物业，地产大亨已经做出提前退出房地产的准备。其实更早之前香港地产大亨李嘉诚就已经开始抛售内地地产物业。马云也在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲时说到：未来房子如葱，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态，8年后中国*的东西可能就是房子。

任志强谈2019年房价明年房价会暴跌吗？就在各界大佬集体不看好房地产的背景下，有媒体刷出任志强依然坚持己见，“固执”的认为房价还没有涨停，甚至抛出2019年楼市必定暴涨的观点。至于为何房价会上涨，任志强并没有给出*！