签装修合同注意事项

签装修合同前要做什么？这是多数业主关心的一个问题，只有将准备工作做好了，才有利于合同的签订。

1、找正规装修公司合作

查看装修公司是否有相关证件，以确保公司的正规性。合法的装修公司要有营业执照。因此，在签订装修合同前，应查看公司的营业执照。此外，还需要对营业执照和公司公章上的公司名字进行查看，确保它们的一致性。

2、认真查看合同中的条款

装修合同中的核心条款包括：工期、付款、增减、保修、水电和预算，签订前，主要是掌握每个阶段的时间节点以及付款*和费用。增减项目需要由业主和装修公司双方确认好，在此之后才可以进行。售后服务的年限以及服务*等等，都需要业主查看清楚。

3、其他事项

签订的装修合同通常都是一式两份，业主和装修公司各持一份，如果在施工过程中需要增减项，还需另外签订合同或者是协议。

签订装修合同时的各个细节问题，甲乙双方一定要重视起来，主要有十项内容。下面具体介绍签装修合同十大细节：

1、签订装修合同时，要特别留心装修公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法经营者钻空子。对于装修合同中需要双方共同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装修公司加盖的公章。

2、在装修合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。

3、装修合同中要求装修公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装修公司挑选建材，则一定要保存好装修公司提供的材料样品，以便日后检查对照。

4、付款*：一般的装修合同约定前两次付款60%，木工验收合格后交35%的费用，完工后交5%。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。因此，业主在签订装修合同时，能把首付压到30%，中期交30%，这样能使业主不处于被动局面，然后才能更好的达到预期效果。

5、验收工程的*可在装修合同上约定，由政府质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。

6、装修合同的签定要由法定代表人签订，若要委托*人，需要复印委托书，并向装修公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章。

7、装修合同一般分三种：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。如若装修公司包料，业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、*；若业主自己包料，选用的材料必须符合国家标准。

8、装修过程中很容易增减项目，例如多做一个柜子，这些都要在完工的时候交费。业主*能复印一份装修公司*初给出的完整报价单，以免在签订装修合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

9、装修的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装修公司的责任就尤为重要了。例如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

10、对于装修合同的内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方要重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。

业主在签订装修合同之前做好了相关准备，那么实际签订过程中就要留意细节问题，并了解签装修合同注意事项，具体如下：

1、装修合同必须具体规定装修的具体要求和完成日期。一些业主在签订装修合同时，没有注意到这两点，为一些装修公司创造条件，在施工期间进行粗放和延误。

2、在装修合同中必须注明所用材料具体的品牌或型号、档次、价格等，以防装修公司偷工减料、以次充好。

3、装修公司要求预收工程款不得超过总造价的60%。

4、装修合同条款应当明确规定违约的权利、义务、责任、处罚等。

5、装修合同中的保证条款也是不可缺少的，责任应该明确划分：如果是乙方购买的材料质量问题或建筑质量问题，装修公司应承担全部责任；业主购买或者使用不当的，双方可以协商处理。