新房子交房

当新房交付的时候，购房者往往需要补交一些费用。但由于大部分*已被花光，手头经济情况不济，所以不少业主对交房后的费用比较关注。至于“新房子交房大概交几万”这一问题，具体解答如下：

新房子交房所交纳的费用是不固定的，涉及的项目比较多。根据市场行情来看，新房子交房*少需要交两万，甚至是五六万都有可能。

新房子交房涉及到开发商的各项费用，例如房屋尾款的交纳、车位费、产权办理费，还有契税、产权登记费、印花税等等。此外还包括房屋公共维修基金、物业费以及装修押金等，这些费用都是要收取的。

（注：以上费用均来源于网络，仅供参考）

新房子交房入住时需要交费，但是很多购房者不知道新房子交房都有啥费用，具体如下：

1、契税

一般来说，契税的缴纳费用往往是与房产价格成正比的，且按照国家指定的具体标准收取，因此基本不存在纠纷。

2、公共维修基金

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是：在二手房交易中，不涉及到公共维修基金。

3、物业管理费

一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。通常业主可以选择按月或者按季度来缴费，但具体的物业管理费用还是要以合同约定为准。

4、供暖费

供暖费，南方不用交，北方是要交的。物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

5、燃气、有线电视、宽带开通费

有线电视和宽带开通费均由业主自己承担，可以去相关部门*办理。燃气开通费取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，但一般情况下都是由开发商来承担费用的。

6、面积测绘费和装修保证金

面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。

7、面积差额款

虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

购买一套房子，如果面积低于90平米，则契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收；购买二套房，契税按房款的3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共*是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

100平米的房子，如果总房款是140万元。那么交房时涉及到两个费用：

1、维修基金

房子的维修基金通常是125元一平米，因此100平米的房子需要交的维修基金是125×100=12500元。

2、契税

100平米的房子，面积超过了90平米，契税按房款的1.5%征收，因此100平米的房子需要交的契税是140万×1.5%=2.1万元。

除此之外，新房子在交房时，有些物业还会收取一年的物业费。

（注：以上费用均来源于网络，仅供参考）