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香港房价2019多少一平 香港房价为什么那么贵 香港房价走势图二十年

香港房价

香港是中华人民共和国特别行政区,更有“美食天堂”和“购物天堂”等美誉,所以很多人向往香港的生活,并想要在此定居。喜欢看港剧的朋友对香港的房价有所了解,那么香港房价为什么那么贵呢?香港房价2019多少一平呢?接下来的内容中小编将详细为大家介绍,并带来香港房价走势图二十年给大家作参考。

2019-10-14 16:01:46

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香港房价2019多少一平

在去年公布的全球房价*贵十大城市中,香港碾压英国伦敦、美国洛杉矶等城市,房价高居榜首,那么2019年香港房价多少钱一平,又会有怎样的变化呢?

1、根据*的报告,香港以平均一套120万美元(合15.6万人民币/平方米)的房价位居榜首,其中*贵的黄金地段的房价近690万美元。

2、香港的各个区域根据地段的房价不同,例如说在九龙城的话,一间181平方米的高层公寓在5月的售价为25897港元/平方英尺,总结约469万港元。

3、香港的房子是分等级的,照顾到每一个收入层次的人,有豪宅,也有普通住宅,也有出租给底层民众的公寓,还有村民自己建造的村屋,各种类型的房子满足不同人的需求,但是无论哪一个等级的房子,其房价都比较高。

4、从整体上来看,目前香港的房价是1997年的两倍多,香港连续第八年被评为“全球*难以负担得起的房地产市场”。



香港房价2019多少一平
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香港房价为什么那么贵

1、供应量超少

从香港的房市的市场供需来看,香港房子的买家不可能是所有的居民。香港每年的新房供应量只有约20000套,但香港有250万个家庭,所以其供需比率还不到1%。按照这个比率,每年大约有20万到30万个家庭买房,但是只有2万套的供应量,所以市场经济就会用价格来分配资源,房价就只有涨到其中90%以上的家庭买不起,或是不愿买的程度。

2、生活环境好

香港政府注重住房规划,配套的公共设施比较完备,对交通和教育等投入比较充分,多样在居住的便利性等方面条件都是非常不错的。此外,香港还是人人向往的“购物天堂”,拥有各种免税产品。

而且香港还是一座高度繁荣的自由港和国际大都市,与纽约、伦敦并称为“纽伦港”,是全球第三大金融中心,重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新科技中心,也是全球*自由经济体和*竞争力城市之一,在世界享有极高声誉,被GaWC评为世界一线城市第三位。众多周知,一个城市的经济发展好,其房价必然会高。



香港房价为什么那么贵
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香港房价走势图二十年

1、90年代,香港私人住宅的房价指数在1994十月份左右是*点,大约为16.7,但是之后房价就一直持续上涨,一直到1997年10月达到*顶峰。

2、到2013年一共上涨了935%,年平均上涨约为72%,而这段时间是香港房价涨幅变化*剧烈的一个周期。

3、之后,受到金融危机的影响,香港房价一直下跌,于2003年7月达到*点,只有58.4。6年的时间里,香港房价共计下跌66%,甚至一度出现10.6万宗房产沦为“负资产”的情况的出现。

4、之后,香港的房价步入上行通道,总体呈现持续上涨的局面,直至2015年9月达到*峰。

5、相比2003年7月的房价,在这12年一共上涨424%,年均上涨35%。

6、虽然从总幅度上看,这轮上涨小于上一个周期,但是纵观全世界,房价在一个周期内上涨四倍多,也是非常令人惊讶的。

7、2003年开始,香港房价就一直高歌猛进,上涨了两三倍,而且在未来还有上涨趋势。


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