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​验房验房师验房遭殴打 毛坯房交房需要找人验房吗 交房时毛坯房怎么验房

验房师

验房验房师验房遭殴打是什么个情况呢?买房本来是一件很高兴的事情,可是在验房的时候请验房师来验房,总会找出大大小小的问题,而武汉一名验房师在验房后遭殴打了,为何会被打呢?下面就来看看具体的怎么一回事,还有,毛坯房交房需要找人验房吗?交房时毛坯房怎么验房呢?

2019-12-27 10:06:14

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验房验房师验房遭殴打

就在2019年12月23日的时候,一名验房师在完成小区验房后,在小区门口遭到3名陌生男子殴打致受伤住院。据该验房师所属的武汉某公司负责人称,该验房师刚刚完成了武汉汉阳新城璟棠小区的两套房屋装修检验,并且在向业主出具的验房报告中称两套房屋的水电、地板、门窗都存在或大或小的装修问题。

依据相关媒体报道,被打伤的验房师仍然在医院住院治疗,目前3名打人者被抓获,已经被行政拘留,关于案件的详情还需要进一步地调查。此前,装修施工方曾派人来医院探望伤者,表示打人者是装修施工方的人员,目前正在配合警方调查工作,暂时不方便回应其他问题。

公共场合殴打他人需承担的法律责任:

根据《中华人民共和国刑法》的规定:在公共场合对他人进行殴打的,可能会构成的罪名包括故意伤害罪、寻衅滋事罪等。

依据刑法第二百三十四条的相关规定:故意伤害罪按照造成的后果分别可以处以三年有期徒刑、拘役或者管制;造成受害人重伤的可以判处三年以上的有期徒刑,造成受害人严重残疾或者手段特别残忍的可以判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。

依据刑法第二百九十三条的相关规定:构成寻衅滋事罪的,量刑起点为有期徒刑一年六个月,随意殴打他人,情节恶劣的;可以处以5年以下有期徒刑拘役或者管制。



验房验房师验房遭殴打
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毛坯房交房需要找人验房吗

毛坯房交房需要找人验房吗?毛坯房交房时建议还是要请专业的验房师一起去的,因为,毛坯房和精装修房一样,要是施工质量不好的话,同样会出现问题,如毛坯房经常出现的空鼓,平整度等等,都要注意。其实,毛坯房收房找验房师有很多的好处,下面来具体看看:

1、验房是法律赋予业主的权利,业主们都有权获得符合国家规范要求的合格商品,因此,业主有权对自己购置的房屋进行详细的检查验收,验收房是科学的评价房屋价值的重要依据。

2、验收房子是先行维权的必要手段,而前期验房也可以很好的避免了初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便,以业主事实为依据、以法律为准绳,那么验收房子的缺陷将成为经济索赔的法律证据。

3、验收房子是精装修前的必要步骤,只有通过了验收房子的步骤,才能对开发商和施工队伍重新洗牌、优胜劣汰,通过验房,管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机。

4、通过验房,有利于我国房地产行业整体水平的提高,专业验房使业主有了专业的支持,保证了在信息上与开发商的基本对等,专业验房可以监督房地产市场健康持续发展。



毛坯房交房需要找人验房吗
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交房时毛坯房怎么验房

需要准备的工具:

1把扫帚:用于扫除室内卫生

1只盘算器:用于盘算数据

1只水笔:用于签字

1只塑料洗脸盘:用于验收上水管道

1只小榔头:用于验收房子墙体与空中是否空鼓

1只塞尺:用于测裂痕的宽度

1只5米卷尺:用于测量房子的净高

1只万用表:用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通

交房时毛坯房怎么验房:

1、查看你三书一证一图二表

三书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证:《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》;一图:管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);二表:《竣工验收备案表》、《面积实测表》。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)是可以带走的。

2、入户门验收

验房时要检查入户门的品牌规格是否与合同约定一致;门扇有无划痕、凹痕等破损现象;安装是否周正;门框填嵌密封是否到位;开启是否灵活、有无异响;锁具把手是否牢固;配件安装是否齐全,如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

3、墙面验收

房屋墙面检查有没有出现问题,*重要的就是墙面是不是平整、有没有开裂,然后再检查各墙面是否有空鼓,如果墙体有空鼓现象,而在后期的装修施工中没有发现,就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象,甚至后期贴上的瓷砖也会脱落,严重的影响了装修的美观性。

4、地面验收

房子地面验收首先要观察地面是否平整,有没有明显凸起或者凹陷,用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。

5、门窗验收

很多业主都会将门窗的验收忽略掉,其实,门窗的验收也是不能少的,门窗的开关是否灵活自如,封闭是否严密,是否翘曲、变形以及关闭不严等现象,还有所有的玻璃都要检查一遍,有没有破损的地方,还有密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。

6、电气验收

检查插座和开关的位置以及安装是否合理,然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。每一户都有一个闸箱,里面有几个就说明有几路,开发商一般会标注出来,但是如果怕标错了,就要检查一下开关分别管的哪一路的电气。

7、水路验收

毛坯房的水路验收主要体现在厨房,卫生间中,这些地方出问题是很麻烦的。如果出现渗水、漏水、管道堵塞是需要花费很多时间和金钱才能处理好的,更重要的是会影响我们居室生活的体验。

9、房屋面积

还有一个很重要的就是房屋面积的验收,查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符,测量房屋空间实际面积大小。另外,注意户型的主要分摊项目:电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目:人防工作间和风井。


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