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毛坯房验收

毛坯房验收

毛坯房验收是一件很头疼的事情,因为在验收的过程中要考虑方方面面的东西,为了防止业主上当受骗,接下来小编就带各位业主来了解下毛坯房验收经验和常识,毛坯房验房常识以及收毛坯房验房注意事项。

2018-04-02 13:57:14

1毛坯房验收经验和常识

墙壁

用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

房顶

从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

管道

使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

毛坯房验房常识

验电

开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。检查弱电插座数目。检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。检查入户门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。

视镜(猫眼)

入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。

测高度

用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

测墙壁空中

用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

镜子

用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆

楼道

是否有纱窗,假如没有,应及时提出

检查防盗门

有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

检查门窗

密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。

窗户

推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞。

卫生间

卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。离通风孔最近的插座是防水插座。

毛坯房验收经验和常识

2新毛坯房验房流程

面积测量

装修之前,要知道装修的面积,比如瓷砖的面积、墙砖面积、墙面漆面积和壁纸面积、地面积;其次,还需要明确出墙面尺寸,是家具的尺寸都应该在这时考虑进去,以便能够合理的规划出整体空间。此外,由于是毛胚房装修,整体空间中没有其他的项目,所以需要注意房间中的门窗的面积,以便更合理的规划整体面积。

主体拆改

凸显空间感:有的业主在装修之前会对主体墙面进行拆改。主要是包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。拆改完以后的垃圾需要及时清理出去,保证室内干净整洁,也方便以后的施工。此外,主体拆改的项目都是需要经过设计师规划设计好的项目才能拆改,如果私自拆改主题墙,则会影响到以后的正常生活,这样的拆改会让整个房屋的防震能力降低,会留下安全隐患。

水电改造

在进行水电改造之前,必须将橱柜、抽油烟机、电器、家具等的大致摆放位置和尺寸做一个初步的规划,因为在装修水电管线的过程中,这样才能合理的规划出插座的个数。由于厨房和卫生间中的水电工程比较重要,所以卫生间装修的过程中也是需要提前确定好开关、具、盆、浴缸、洗衣机等确切的位置。水电改造前,可以做一次的橱柜尺寸的测量,以便橱柜公司能够根据尺寸来设计出合适的橱柜。

基础装修

毛胚房装修流程中,基础装修是较主要的一个步骤,因其装修的步骤很多,而且进场的时间点不同,所以需要前规划出装修工人的进场顺序。一般基础装修中遵循哪个脏就哪个先进场的顺序来施工。所以基础装修工程中首先可以让泥工师傅进场,施工装修包括地面、墙面的瓷砖铺贴,其次是木工进场,是油漆工进场。

安装门窗

当基础装修工程完毕以后,需要将房间中的门窗安装好,在这个过程中需要橱柜一起安装。安装橱柜是个的工程,因此应提前预约好抽油烟机、灶具和水槽。较好同一天来安装厨房中的橱柜和其他产品。由于门的安装步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。

验收

毛胚房装修流程中的较后一步是验收工程,验收工作包括的项目有很多,所以在验收的过程中千万不能马虎对待,因为这是关系到整个房屋装修质量是否过关的主要体现。在这个阶段如果有不规范的地方,业主需要及时提出来,以便装修公司及时改正。

新毛坯房验房流程

3收毛坯房验房注意事项

厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

卫生间通风

应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

管道煤气

用冒烟的纸卷放到报警装置,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。

墙面空鼓

手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。

验电

检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。

开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。

收毛坯房验房注意事项
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