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装修物业收费

装修物业收费

每个地区的物价局规定不同,有些地区同意物业公司收取装修保证金,装修竣工后经过物业公司验收没有违规行为可以退还的,还有就是与业主签订装修协议一次性收取装修管理费,是价格法中的特需服务费,如果事先没有协议属于物业乱收费。

2018-04-18 11:05:41

1装修要给物业交钱吗

个人装修时需要向物业交纳一定的装修押金和装修垃圾清运费。装修押金是物业公司对业主装修的一个监管作用,在装修过程中不得损坏楼体的承重墙和相关的承重结构,待业主装修完毕后,该押金是可以退还业主的。装修垃圾清运费是针对装修期间产生的装修垃圾的打扫和清理的费用。

装修要给物业交钱吗
2装修房子物业怎么收费

一般装修前会缴纳三项费用:

1、装修押金(用于保证在装修施工过程中,对装修工人行为的一种约束;是物业公司针对装修公司来收取的,不过一般装修公司不愿意承担这份费用,会让业主承担,具体问题需要业主同装修公司沟通;装修完毕后,施工方没有违规行为,物业公司会如数退还)。 

2、装修管理费(按照每平米若干元进行收取,装修结束后不会退还)。 

3、装修垃圾清运费(用于装修垃圾专门清运的费用,装修垃圾一般是和生活垃圾分开处理的,所以需要单独缴纳装修垃圾清运费)。 

另外,为了便于管理,物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证,也会收取工本费和押金,具体情况会根据当地的小区物业定。

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3装修物管收费标准

在你收房时会与物业公司签订一份物业服务合同,其中会详细约定双方的权力和义务。当然,房屋控制权的移交就意味着物业服务的开始,也就会收取服务费用了。

我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价,然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格,将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别,每个类别又分为多层住宅和高层住宅,然后分别制定了基准价。

一级多层住宅的基准价是0.95元/月,一级高层住宅则1.55元/月;二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月;三级多层住宅每月是0.55元,高层住宅每月收1.15元;四级多层住宅0.35元/月,四级高层住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基准价格的20%,下浮则最低不低于成本价。

装修期间的物业管理重点不同,但是没有规定额外收费,或规定减免收取费用的依据。有些地区有“业主在办理入住手续后未入住或未使用的物业,可按不低于规定标准的百分之七十交纳”的规定。如你却是长时间未入住或使用的话,可以向当地房管部门或业内人士咨询。

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