全国
[切换] 快速进入
智能报价
装修百科 > 房产百科 > 地区经济适用房 > 正文

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

海南经济适用房交易

海南经济适用房交易

经济适用房是针对于住房紧张的社会群体,政府给出的优惠购房政策。经济适用房相对商品房来看有很多的不同点。海南是一所迅速发展的省份,近些年海南的购房群体增多,经济适用房的政策也愈加完善,那么海南经济适用房交易有哪些内容呢?不管要不要购房都来看一看吧!

2018-06-19 17:19:46

1海南经济适用房申请条件

  目前申请海南省经济适用房必须达到以下基本条件:

  1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上;

  2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上;

  3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户,即人均居住面积低于10平米;

  4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下;

  5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策,并在申请日之前两年内没有出售房产。

展开
收起
海南经济适用房申请条件
2海南经济适用房买卖政策

  经济适用房的产权:5年内不得上市交易。经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购,回购价按原出售价格每年扣减1%计算。

  购买经济适用住房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合经济适用住房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原经济适用住房性质不变。

  购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准,并办理以下手续,可上市交易:补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续,并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记,取得房屋完全产权。

展开
收起
海南经济适用房买卖政策
3海南经济适用房价格

  对于经适房价格的制定依据,了解到经适房的基准价格主要由开发成本、税金和利润三部分构成。其中,利润不得超过3%,又因为经适房用地为政府划拨地,所以成本主要指建筑安装成本和小区配套设施费用。

  根据经适房小区所在地段的不同,政府概算可能会有所浮动,价格略有不同,如一房型销售价格为3900元/平方米,二房型销售价格为4200元/平方米。一般来说,经济适用房为解决部分购房困难的群体住房问题,在价格上面会更加的优惠,远远低于商品房。(价格来自网络,仅供参考!)

海南经济适用房价格
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部