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按揭

按揭

按揭是指为了获得银行的贷款,以房产等其他有价值的实物作为抵押的凭证,对银行进行分期付款的一种方式,还清银行的贷款之后,银行会依法归还抵押的实物。

按揭是指为了获得银行的贷款,以房产等其他有价值的实物作为抵押的凭证,对银行进行分期付款的一种方式,还清银行的贷款之后,银行会依法归还抵押的实物。


按揭贷款的特点

买房最大的就是房价的问题,很多人选择按揭的方式付款,按揭具有以下特征:

1、按揭最大的特点就事不用花全款就能入住新房,通过银行按揭的方式,先入住,后付款,有效解决了居民住房问题。

2、按揭付款买房也是也是一种投资,购房者可以按揭买房之后出租,然后以租金还贷,这样的投资具有很大的灵活性。

3、向银行按揭贷款的时候,银行会对该房产的项目及房地产进行仔细的核查,自己也可以放心。

4、按揭办理的手续简单快捷,还款的方式灵活多样。


按揭贷款的利率

现在一般的房子的首付是房价的30%,若果是公积金贷款或是商业贷款的话,房子的首付最少是房价的20%

一般公积金按揭贷款的话,1-5年的利率为3.33%5-30年的利率为3.87%

一般商业按揭贷款的话1-5年的利率为4.03%5-30年的利率为4.16%

利息计算:贷款额*年利率*年限。


按揭贷款注意事项

1、签订合同之后,比如说是201512日签订的合同,既要在下一个月的前一天,即201521日,将所需要的资金准备好,以免出现拖欠还款的情况,如果出现三次拖欠还款的情况,个人的信誉会受到影响。

2、如果在购房的时候,提取了公积金上的钱来支付房款的话,那么公积金上的就没有余额了,无法再进行公积金贷款的申请。

3、公积金贷款有关规定,公积金贷款的还款不要在借款的第一年里提前还款,提前还款需要在还贷满一年之后提出来。

4、妥善保管好与银行贷款的相关文件,合同。

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