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安丘经济适用房交易

安丘经济适用房交易

经济适用房指的是已经被国家作为规划的建筑,是由城市的政府所组织的房地产公司或者集资建设房屋的单位所建造的,这样的房子会以非常低的价钱向一些城市中收入比较低的家庭出售,这样的住房是有社会保障性质的商品住房。下面就来看看2018安丘经济适用房交易税费、流程以及注意事项。

2018-07-10 17:05:16

12018安丘经济适用房交易税费

契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。

买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。

印花税:买方房价款的0.5‰。

公共维修基金:购房款的2%。

2018安丘经济适用房交易税费
2安丘经济适用房交易流程及注意事项

交易流程

凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、居民身份证等证件,到开发建设单位办理购房手续。房屋土地管理部门在登记后的15个工作日内办抵押登记手续。买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续和房地权属证件。

注意事项

1、有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

2、同样要搞清分摊面积、使用面积等概念充分考察户型、购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能、在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。

3、还需要注意起居、就餐、厨卫就寝、储藏工作、学习以及阳台。购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况的基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。


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安丘经济适用房交易流程及注意事项
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