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住房保障

住房保障

住房保障是指在一定的市场经济下,政府实施的一些措施,保障住房困难的居民住房问题,宅基地和福利分房都是住房保障的一种形式,住房保障、失业保障、养老保障、医疗保障是社会保障的重要组成。

住房保障是指在一定的市场经济下,政府实施的一些措施,保障住房困难的居民住房问题,宅基地和福利分房都是住房保障的一种形式,住房保障、失业保障、养老保障、医疗保障是社会保障的重要组成。


住房保障的内涵

1、住房公积金,住房公积金是单位和个人各缴纳一定的金额,由单位向有关部门定期足额缴纳,以获得长期住房储金的形式,职工可以提取公积金内的金额,也可以进行公积金贷款。

2、住房补贴。政府为解决住房困难居民的住房问题,对无房的职工实行的住房货币化分配的政策,即发放一定金额的住房补贴,老职工的补贴是一次性发完的,新职工需要在20年内发完。

3、经济适用房。政府为解决中低收入家庭的住房困难问题,通过政府划拨土地建设住房,以较低的价格,减免一定的税费等方式来实行。


住房保障存在的问题

1、低收入人群增加。虽然社会整体的经济呈不断增长的趋势,但是低收入人群的人数也在不断上升,失业下岗人数增多,城镇化也使进城务工人员增多。

2、保障性住房少。由于国家建设征地,旧房改造拆迁,大量的住房被拆除;经济适用房的受到商品房的挤压,建设的速度也很缓慢;廉租房建设的也不多,所以就造成了保障性住房缺乏的局面。


住房保障政策

1、形成市场化住房与保障性住房协调发展的住房供给体系,采取多种手段增加保障性住房供给。市场化住房是指住房可以在市场上进行自由的购买和出售,主要是为了满足中低收入有住房困难的用户。

2、以保有环节差异化房产税调节市场化住房价格。对于不同面积的住房采用不同的纳税手段,一般对于城镇居民家庭人均用房不超过40平方米的,不征收保有环节房产税,以上超过的按评估价格征收税率较高的保有环节房产税。

3、基于市场化原则管理保障性住房,增强保障性住房的资产属性。

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