揭阳经济适用房申请

　　1、申请条件

　　(1)家庭人均月收入低于本市市区城镇居民*生活保障标准，且连续享受本市*生活保障待遇6个月以上;

　　(2)家庭成员拥有私有住房和承租公有住房的建筑面积合并计算人均低于或等于8平方米;

　　(3)家庭成员均具有本市市区常住非农业户口且实际居住，至少有1人取得本市市区常住非农业户口满3年，其他成员户口迁入须满1年;

　　(4)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

　　2、办理流程

　　(1)符合申请条件的居民家庭，应当由户主或由户主委托的具有完全民事行为能力的家庭成员向户籍所在街道办事处或镇人民政府提交申请材料。

　　(2)申请

　　街道办事处或镇人民政府收到廉租住房保障申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行查验核实。

　　(3)初审和公式

　　区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、*生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。

　　(4)审核

　　区建设局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭住房情况进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交市房产管理局。

　　(5)复核

　　市房产管理局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭是否拥有商品房的情况进行审核，出具审核意见。

　　(6)核准和公示

　　经审核符合条件的申请人家庭，由区建设局在6个工作日内交由街道办事处在申请人户籍所在社区或单位予以公示，公示期限为15日。

　　1、建设标准和销售对象。按照规定，经济适用房每套住房一般控制在60-110平方米，而且主要面向家庭年收入三万元以下的住房困难户(该标准视地区而定，不同地区不同)，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。

　　2、购买程序。要购买经济适用房，要由所在单位出具住房、收入情况调查和审查证明，如果是没有固定职业的人可以由户口所在地街道办事处出具证明，交由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后才可以购买。

　　3、价格问题。经济适用房的价格是按保本微利的原则来确定的，*的基准价为每平方米一千五百元，由于地段和交通等各方面情况的不同而房价也有所不同。

　　4、经济适用房的出售。如果是已经住满了五年的经济适用房，可以按照市场价格进行出售，但是出售后业主要按房屋成交额的10%补交综合地价款;而不满五年的则不能安装市场价格出售。而且把经济适用房出售后业主不能再购买经济适用房和其他保障性住房，不过如果以原价出售给有购买资格的人则可以再次购买。