哈尔滨经济适用房买卖

　　可以买卖，我们所谓的经济适用住房其概念只是限于新房的出售，其实是对于本地户口的居民的优惠政策，购房的价格会比较便宜一些，如果是上市交易的那就变成是商品房了。交易是需要产权证的，如果没有产权证只有三联单或者购房合同或*，买卖更名由开房商来定价，如果开发商无法更名的，那就去公证处办理公证。

　　如果有产权证的，那么以产权证下发的日期为准，住满五年才能进行交易，除去正常的税费之外，需要加收5.55%的契税还有1%的个人所得税。经济适用房当然是可以买卖的，不过可能其交易时所要交的费用会比普通房屋交易的多。

　　1.经济适用住房的制度是解决城市低收入的家庭住房困难政策体系组成部分。经济适用住房建设和供应，指的是民政府所提供的优惠政策，限定房屋的销售价格以及面积，按照合理的标准建设具有保障性的政策性住房，并给符合条件的住房低收入困难家庭给予提供。

　　2.哈尔滨经济适用房买卖政策要求经济适用住房制度的实施应当遵循政府的主导、政策的扶持，做到公开透明、公平公正的原则。发展改革、城市的规划、国土资源、财政等有关行政的管理部门应当按照各自的职责，负责经济适用住房制度的实施等的相关工作。

　　3.哈尔滨经济适用住房年度的建设还有货币补贴计划，应当由市房产的行政主管部门会同市的发展改革、城市规划、建设、国土资源、财政等的行政管理部门来编制，并报由市人民政府批准之后，纳入全市的国民经济以及社会发展的计划。

　　哈尔滨经济适用房价格均在每平方米2500元至4000元之间，这个价格只供参考，具体看官方公布。　为防止开发商弄虚作假、高报成本，新规定还确定了经济适用房的开发成本，主要包括征用土地和拆迁安置补偿费，前期勘察、设计、通水电气等的费用，主体房屋建筑安装工程费、小区配套基础设施建设费等。严格规定，小区内的经营性设施建设费用、开发企业留用的办公房的建设费用、各种赔偿金、违约金、滞纳金、罚款、其他社会公益事业的集资、赞助、捐款等与经济适用住房开发经营无关的费用，一律不得计入房价。