一、全款购买,约7天。
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。
2、房屋过户,支付首付款:1天。
3、交税、领取新房产证:4个工作日。
4、交房、支付尾款:1天。
二、贷款购买,约20个工作日。
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日。
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日。
4、银行审批:5个工作日。
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日。
6、交税、领取新房产证:4个工作日。
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日。
8、银行放款给卖方、交房、支付尾款:3-5个工作日。
过完户,如果你要贷款的话就要等十五个工作日(*快的)等银行放尾款给原业主了就可以交楼。如果不配合交楼的话可以跟他们协商先,实在不行就可以申请强制交楼,这个是合法的,因为这房子已经是你的了,原业主没有权力不交楼的。
一般都是过户当天或者过户后7日内,原房东把家里的东西要的都搬走,钥匙给你。这个是双方约定的事,一般也会出现原房东担心房子尾款,等银行尾款下来后才放心把钥匙给你。这个是可以理解的。签了合同就按合同走就行。这个是前期约定的事。
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