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房子验收注意细节

房子验收注意细节

房子验收注意哪些事项

2018-12-19 09:10:01
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房子验收注意哪些事项

  1,房屋内各处开关户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

  2,每间居室的在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上.

  3,卫生间,厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内.

  4,居室,客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感.

  5,看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响.

  6,屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题.

  7,浴缸,面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?

  8,墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?

  9,坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?

  10,顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌.如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的.

  11,墙身,顶棚楼有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来.

  12,试一下房屋内所有的开关,插座及总电闸有无问题?各种电路,闭路电视,*插座的位置等,也应仔细了解.30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系.为了用电的安全和方便,国家出了<住宅设计规范>,规定每套住宅回路数不宜少于5个.增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生.

  13,窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙.

  14,供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管.铜管可安全使用50年.铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康.

  15,试煤气热水器开关是否妥当?

  16,带装修的房屋地板有无松动,爆裂,撞凹,行走时是否吱吱作响?

  17,自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水.

  18,要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表.

  19,检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?

  20,索要厨卫精装修物品的使用说明书,同时询问这些物品有关的保修事宜.


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