地区经济适用房-房产百科知识大全-齐装网

全国

[切换] 快速进入

首页 > 装修百科 > 百科列表

大理经济适用房交易

2018大理经济适用房交易税费一、在交易过程中1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;4、公共维修基金：房价款的2%。二、在申办产权过程中1、登记费：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权工本费：每证收费4元;3、印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。大理经济适用房交易流程及注意事项一、大理经济适用房交易流程1、申请人持家庭户口本、身份证、所在单位或社区居委会出具的家庭收入证明和住房情况证明，向市经济适用住房主管部门提出申请。2、市经济适用住房主管部门对申请人的条件给予核查，符合条件的，予以公示。公示后无异议或异不成产的，在经济适用住房申请表上签署核查意见。3、申请人持经过签署核查意见的经济适用住房申请表向开建设单位选购经济适用住房。4、申请人购买经济适用住房后，按规定办理权属登记。房产管理部门、国土资源部门在办理产权登记时，应当分别注明经济适用住房划拨用地。且应分别标明以经济适用房价格购买的面积和以市场价格购买的面积。5、购买的经济适用住房必须住满五年(以房屋所有权证发证的日期为准)后才能上市交易。二、大理经济适用房交易注意事项1、位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。2、户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

无锡圣诺装饰 2018-08-14
大丰经济适用房交易

2018大丰经济适用房交易税费 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;补价是用来缴纳土地收益等价款的，由于购买时政府对房屋有补贴，所以相应的增值部分应按一定的比例返还给政府，用于后续的经济适用房的建设。至于比例的大小，各市规定的百分比各不相同，而且有的是以差价为基数乘以百分比，有的是以目前的市价为基数乘以百分比。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。税费：个税=差额*20%，90平米以下，契税=网签价*1%，90平米以上，契税=网签价*1.5% 大丰经济适用房交易流程及注意事项1、申请人本人持身份证、家庭户口簿，到开发商处领取、填写《经济适用房申购表》;2、购买人持家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明材料、住房证明，及其它证明材料，向区建委提出申请(有单位的由单位对家庭收入、家庭成员、住房状况等进行初审并签章;无单位的由户口所在地街道(镇)进行初审并签章);3、区建委在5个工作日内完成初审;4、符合条件的，由单位、街道(镇)负责在申请人社区住地进行为期7天的公示，单位、街道(镇)签署公示反馈意见;5、无投诉或经核实情况真实的，区建委签署审核意见，报市建委备案;6、符合条件者，凭区建委开具的《经济适用房申购资格认定通知单》，与开发商签订经济适用房购房合同。

无锡忆江南装 2018-08-14
丹阳经济适用房交易

2018丹阳经济适用房交易税费1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、首次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）；3、6元／平方米的手续费（房管局收）；4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；5、公证费300元。丹阳经济适用房交易流程及注意事项1、已经住满5年的丹阳经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2、尚未住满5年的丹阳经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。3、以原购房价出售已购丹阳经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。4、以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合丹阳经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。5、以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其丹阳经济适用房所在区域房管局办理相关手续。

无锡茗軒雅阁 2018-08-13
大丰经济适用房申请

2018大丰经济适用房申请条件及办理流程2018大丰经济适用房申请条件（1）申请人有本市户籍。（2）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。（3）申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，以及集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房等。（4）申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；一定年限内未曾转让过自有形式的住房。（5）家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。（6）家庭总资产不超过一定限额。（7）申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。2018大丰经济适用房办理流程（1）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》。（2）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明。（3）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。（4）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。（5）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。大丰经济适用房新政策（1）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。（2）已购经济适用住房家庭按原价出售住房的，按下列程序办理：a.产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。b.区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。c.购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款。区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明。d.买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。（3）区县住房保障管理部门按原价回购已购经济适用住房的，按下列程序办理：a.产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。b.区县住房保障管理部门对申请材料进行审核并入户查看，了解房屋状况，确认产权人结清水、电、气、热和物业管理等费用。c.区县住房保障管理部门或其指定单位与产权人签订回购协议，支付购房款。d.区县房屋权属登记部门凭回购协议及其他相关材料办理房屋转移登记手续，将回购房屋的产权登记在区县住房保障管理部门或其指定单位名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。（4）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

红绿园装饰 2018-08-13
丹阳经济适用房买卖

丹阳经济适用房可以买卖吗1、已经住满5年的丹阳经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2、尚未住满5年的丹阳经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。3、以原购房价出售已购丹阳经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。4、以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合丹阳经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。5、以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其丹阳经济适用房所在区域房管局办理相关手续。2018丹阳经济适用房买卖政策销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。3、怎么购买①已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。例如：购买一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总购房款为3600×95=342000元，除购房款外，购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。②尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策，购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。4、如何选购经济适用房首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。

无锡茗軒雅阁 2018-08-13
大丰经济适用房买卖

大丰经济适用房可以买卖吗目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1、已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2、尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2018大丰经济适用房买卖政策我国经济适用房买卖政策中规定，此类房屋销售的对象主要是家庭年收入3万元以下的住房困难户，在同等条件下可优先销售给教师和离退休职工。需要由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。经济适用房的定价以保本微利为原则，不同地区根据自身的经济发展情况，由当地政府结合房屋建造成本等多方面因素来制定经济适用房的售价，其销售价格主要由以下因素组成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费；住宅小区基础设施建设费；以上四项之和为基数的2%以下的管理费；贷款利息；税金等。对于已经成功申购到经济适用房的业主来说，在居住满五年后，可以依照目前市场的价格进行出售，但出售后主要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。对于居住未满五年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售，如有特殊情况确需出售的，只能以不高于购买时的单人间出售，并且只能出售给符合经济适用房申购条件的家庭或是由政府相关部门回购。对于按照市场价格出售经济适用房后不能再次申购此类住房或是其他的保障性住房，而已原价出售给有申购资格的家庭后，原购房人如果仍然符合经济适用房申购条件，还可以再次购买他处的经济适用房。

无锡通楹工程 2018-08-13
北海经济适用房交易

2018北海经济适用房交易税费1、个人所得税北海是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是北海经济适用房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税北海营业税缴纳的标准是北海经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税北海这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是北海经济适用房总价的0.05％。4、土地增加税北海房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的北海经济适用房总价的百分之一。5、中介费如果是北海二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是北海经济适用房总价的2％至3％不等。北海经济适用房交易流程及注意事项1、带资料申请带本人户口簿、身份证原件到市房改办咨询、领取申请审批表。申请人填写申请审批表后，到申请人(配偶、其他共同申请的家庭成员)的工作单位(居委会)和户口所在地的房改部门签署意见、盖章或出具住房和收入证明。2、初审申请家庭按要求持相关材料到户口所在地街道办事处或镇人民政府进行初审。3、公示经初审符合条件的申请家庭将需提交的资料的原件和复印件报市房改办复审。市房改办将经复审符合条件申请家庭的基本情况在《北海日报》和市房改办窗口公示，公示期为7天。4、选房获购房资格的申请家庭凭身份证在规定时间内到市房改办领取购房通知书，到指定的选房地点参加选房，与开发企业签订认购协议。购房家庭凭购房通知书和认购协议到市房改办办理住房面积控制标准确认书(超标面积须缴纳差价款)后领取经济适用住房准购证。5、购房购房家庭持身份证、认购协议和经济适用住房准购证到开发企业售楼部签订购房合同和缴纳购房款。

北京鸿屹丰彩 2018-08-08
慈溪经济适用房买卖

慈溪经济适用房可以买卖吗1、慈溪购买经济适用房规定(1)申请购房的家庭应当推选具有完全民事行为能力的申请人，在销售办法公告的规定时间内，申请人可以持现住房资料、户籍证明、婚姻证明、本人及家庭成员身份证原件和复印件、家庭成员收入证明等资料向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提出书面申请，填写《购买经济适用住房申请登记表》。(2)街道办事处(镇人民政府)受理申请后，对保障对象条件进行调查和初审。市民政部门负责家庭收入证明材料复审，把好低收入家庭收入核查关。市房地产主管部门认真勘查低收入家庭住房现状，审核相关产权证明材料。(3)民政和房管部门的复审结论附入申请户资料。街道办事处(镇人民政府)对初审符合条件的申请人在户籍所在地和居住社区张榜公示10日，10日内无异议或异议不成立的，进入评分程序或报送市住房保障机构。(4)市住房保障机构对街道办事处(镇人民政府)报送的准购对象进行审核并登报公示，10日内无异议或异议不成立的，由市住房保障机构核准。不符合购买条件的申请户资料，退回街道办事处(镇人民政府)。对核准的准购对象签发《购买经济适用住房资格通知单》。(5)申请人凭《购买经济适用住房资格通知单》参加公开摇号确定选房顺序号，并取得《购买经济适用住房准购证》(以下简称“《准购证》”)。申请人持《准购证》按购房顺序号依次到指定的部门或单位直接选购住房，签订购房合同。2、慈溪出售经济适用房规定(1)经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房在取得房屋权证5年后，方市交易。5年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市住房保障机构按照原价格回购，并不再受理购买申请。(2)购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但需交纳土地收入等价款，交纳标准为届时同地段普通商品住房价格或经济适用住房转让成交价与原购买价格差价的55%，市住房保障机构可优先回购。购房人交纳土地收入等价款后，可以取得完全产权。2018慈溪经济适用房买卖政策慈溪经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费；贷款利息；税金等。1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，慈溪业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、卖了房子后的结果，慈溪经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费；贷款利息；税金等。

常州市万博装 2018-08-07
大庆经济适用房交易

2018大庆经济适用房交易税费1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%3、个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税。免税条件：(1)自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税。(2)对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。4、土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%免税条件：(1)普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税(2)转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;(3)居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;(4)居住未满三年的，按规定计征土地增值税。5、城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。6、教育附加费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。优惠价补足为成本价以优惠价(标准价)购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价：当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×6%=上市可交易7、成本价上市补交土地出让金以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，若需上市的，需要补交土地出让金：当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×1%=上市交易后成商品房8、经济适用房补交土地收益金(1)2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金。(2)2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。按经济适用房管理房产证上写有“按经济适用房管理”的字样，房屋并非经济适用房，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金，而回迁房只需要缴纳3%。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。(安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区)合同价×3%征收税费即可。9、测绘费各区规定不同，一般200元左右。大庆经济适用房交易流程及注意事项1、领表。当地经济适用住房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处领取市当地经济适用住房申购表2、申请。向当地户籍所在地街道办事处提交当地经济适用住房申请表及相关资料。3、初审和公示。当地街道办事处进行初审并在居住社区公示。4、复核。当地国土房管局各区分局会同区民政局经济适用住房申请复核并评分。5、批准和公示。当地市住房保障办会同市民政局复核并在当地市国土房管网站公示，当地经济适用住房结果经公示无异议或异议不成立的。经当地市住房保障办向当地经济适用住房申请人发放有效期为３年的准购证明。6、轮候。当地市住房保障办应当将取得购房资格的当地经济适用住房申请人按照得分高低排列轮候顺序；如果分数相同的，通过摇珠方式确定购房轮候的先后顺序。7、配售通知。当地市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向当地经济适用住房申请人发出配售通知。８、选房。接到配售通知的当地经济适用住房轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。经济适用房交易注意事项由于经济适用房在项目位置等方面存在这样或那样的差别，所以在购买经济适用房时应该注意以下一些问题：1、位置（1）虽然很多经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是经济适用房的位置。因为经济适用房的位置即代表着长期的交通。经济适用房的项目大部分很多都位于城乡结合地区。（2）还有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购买经济适用房者牺牲现在的工作或事业。2、购买经济适用房户型（1）购买经济适用房的时候要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买经济适用房时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重经济适用房居室功能。（2）在有条件进行经济适用房户型选择时，应该尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的经济适用房居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

无锡金流源装 2018-08-07
郴州经济适用房申请

2018郴州经济适用房申请条件及办理流程1、2018郴州经济适用房申请条件a、申请人必须是取得结婚证书的夫妻或年龄在35周岁及以上的单身者。b、申请人有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；如申请人已婚，则夫妻双方均有当地城镇户。c、申请人无房或现住房面积未达到65平方米标准的住房困难家庭。d、申请人的家庭收入符合市、县（市）人民政府划定的收入线标准。e、对引进外地特殊人才、出国留学人员、军转干部、公务员等符合购买经济适用住房的人员，按有关规定执行。为使经适房申请更加公开、公平和公正，《意见稿》中对申请、审核程序规定更严密，实行“三审二公示”制度。f、由符合条件的申请人到市住建局经济适用住房办事窗口领取郴州市申购经济适用住房资格审批表》，同时携带其他申购资料向所在单位或社区居委会申请；申请人所在单位或社区对申请人户籍、收入、住房等情况通过组织入户调查、查档取证、邻里访问以及信函索证等方式进行初审，提出初审意见，并将有关情况在申请人居住地或社区进行公示；区经济适用住房主管部门自接到上报材料后，对申请人提交的资料进行复审，并签署复审意见；市经济适用住房主管部门将上报的申请人材料和审核意见进行复核，对符合申购资格条件的申请人予以核准，并将符合条件的申请人的情况在媒体及市住建局保障性住房办事窗口进行公示。g、申请人凭《郴州市经济适用住房购房资格确认单》参加摇号，确定选房顺序号，由市经济适用住房主管部门发给具有有效期限的郴州市经济适用住房准购证》，方可参加选房。h、购买五年后方可上市交易。2、2018郴州经济适用房办理流程a、领表，申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《郴州市经济适用住房申购表》。b、申请，向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。c、初审和公示，街道办事处、镇政府初审并在社区公示。d、复核，市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。e、批准和公示，市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。f、轮候，市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序，分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。g、配售通知，市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。h、选房，接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。郴州经济适用房新政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。4、如何出售已购买的经济适应房。

无锡市宇伟建 2018-08-06
大同经济适用房申请

2018大同经济适用房申请条件及办理流程一、2018大同经济适用房申请条件1、具有市内6区城市居民户口(仍保留承包地或者宅基地的除外);2、家庭收入低于济南市政府公布的经济适用住房年度家庭低收入标准;3、无房，或家庭现有住房(指家庭成员按照房改政策所购住房、单位的集资建房、拥有的私有住房、正在承租的公有住房、获得货币拆迁补偿的原住房)面积低于统计部门发布的上年度本市城市居民人均住房面积的60%(含60%)。二、2018大同经济适用房办理流程1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。大同经济适用房新政策一、房价标准根据市场统计，大同经济适用房的价格范围是2500-4500元/平方米。将3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额从“低于39600元(月均3300元)”放宽到“低于6万元(月均5000元)”。二、税务对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

无锡圣诺装饰 2018-08-06
包头经济适用房交易

2018包头经济适用房交易税费1、在交易过程中需要缴纳的税费：①契税：买方缴纳房价款的3%，首套房：建筑面积在90平方米及以下，契税按1%收取；若建筑面积大于90平方米，契税比例为1.5%。二套房：建筑面积在90平方米及以下，契税按1%收取；若建筑面积大于90平方米，契税比例为2%。三套房或多套房，契税比例按3%收取。②买卖手续费：120平方米(含)以下的房屋，每套的买卖交易手续费为250元；如果房屋面积在120平方米以上，每套500元；③印花税（已免）：买卖双方分别缴纳房价款的0.5%；④公共维修基金：房价款的2%。2、在申办产权过程中：①登记费：0.3元/平方米；②房屋产权证的工本费：每证收费4元；③印花税：5元/证。包头经济适用房交易流程及注意事项1、领表包头经济适用住房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处领取市包头经济适用住房申购表。2、申请包头地户籍所在地街道办事处提交当地经济适用住房申请表及相关资料。3、初审和公示包头街道办事处进行初审并在居住社区公示。4、复核包头国土房管局各区分局会同区民政局经济适用住房申请复核并评分。5、批准和公示包头市住房保障办会同市民政局复核并在当地市国土房管网站公示，包头经济适用住房结果经公示无异议或异议不成立的。经包头市住房保障办向包头经济适用住房申请人发放有效期为３年的准购证明。6、轮候包头市住房保障办应当将取得购房资格的当地经济适用住房申请人按照得分高低排列轮候顺序；如果分数相同的，通过摇珠方式确定购房轮候的先后顺序。7、配售通知包头市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向包头经济适用住房申请人发出配售通知。8、选房接到配售通知的包头经济适用住房轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。包头经济适用房注意事项经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

北京鸿屹丰彩 2018-08-06
德州经济适用房买卖

德州经济适用房可以买卖吗 1、拥有有限产权的经济适用住房购房人。2、明确德州购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。3、明确德州购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地等相关价款，市房管局可优先回购;购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地等相关价款后取得完全产权。4、明确德州购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。 5、符合以上条件者可以自由买卖。2018德州经济适用房买卖政策1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房；4、未享受过以下购房优惠政策：⑴按房改成本价或标准价购买公有住房;⑵购买解困房、安居房、经济适用住房;⑶参加本单位内部集资建房;⑷落实侨房政策专用房;⑸其他购房优惠政策。5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

无锡忆江南装 2018-08-06
东营经济适用房买卖

东营经济适用房可以买卖吗在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。2018东营经济适用房买卖政策据了解，东营经济适用房上市交易条件也是以5年为分界线，购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊情况确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格进行回购；购买经济适用住房满5年且取得完全产权的，购房人按照届时同区域普通商品住房均价与经济适用住房购买价差价的80%向市政府交纳土地*等相关价款后，可取得房屋的完全产权，允许自由转让。

无锡茗軒雅阁 2018-08-04
东营经济适用房交易

2018东营经济适用房交易税费一、卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%（暂免征收）2、营业税购入后超过5年（含）的普通住房出售的，免征收营业税；购入后超过5年（含）的非普通住房出售的，计算方法：（出售价格-购入价格）×5.6%；购入不足5年的住房出售的，计算方法：出售价格×5.6%。3、个人所得税应纳税额=（合同价-购买成本-合理费用），按照差额20%的个税征收。4、土地增值税（国土局）应纳税额=成交价的1%免税条件：（1）普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税；（2）转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；（3）居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；（4）居住未满三年的，按规定征收土地增值税。5、城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税与营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算；若无需缴纳增值税与营业税的，也无需缴纳该项费用。6、教育附加费教育附加费的缴纳情况与城市维护建设费的缴纳情况相同。7、成本价上市补交土地出让金以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，若需上市的，需要补交土地出让金：当年成本价×建面×1%。8、经济适用房补交土地收益金（1）2008年4月8号之前签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳（综合地价款）土地收益金。（2）2008年4月8日之后签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。9、测绘费各地区的规定不同，一般测绘费在200元左右。二、买方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%（暂免征收）2、契税（1）普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且是90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。（2）非普通住宅成交价（合同价）×3%东营经济适用房交易流程及注意事项东营经济适用房交易流程1、领表。东营当地经济适用住房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处领取当地经济适用住房申购表。2、申请。向当地户籍所在地街道办事处提交当地经济适用住房申请表及相关资料。3、初审和公示。当地街道办事处进行初审并在居住社区公示。4、复核。东营当地国土房管局各区分局同区民政局经济适用住房申请复核并评分。5、批准和公示。当地市住房保障办会同市民政局复核并在当地市国土房管网站公示。当地市住房保障办向当地经济适用住房申请人发放有效期为3年的准购证明。6、轮候。当地市住房保障办应将取得购房资格的当地经济适用住房申请人按照得分高低排列轮候顺序；如果分数相同的，通过摇珠方式确定购房轮候的先后顺序。7、配售通知。当地市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向当地经济适用住房申请人发出配售通知。8、选房。接到配售通知的当地经济适用住房轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。东营经济适用房交易注意事项1、注意位置经济适用房的位置代表着长期的交通，因此人们在选择时需要仔细考虑位置问题以及交通便利情况。2、注意户型购买经济适用房时要搞清分摊面积、使用面积等概念，并充分考察户型。不可一味追求大面积，因为这样只会徒增房价及物业管理等费用。相反，大家更需要注重经济适用房的居室功能。

红绿园装饰 2018-08-04
东营经济适用房申请

2018东营经济适用房申请条件及办理流程申请人购买经济适用房，需要由所在单位或街道办理处出具住房以及收入情况调查以及审查证明材料，之后由项目建设单位对其资质进行审核，符合当地规定的条件后才可以购买。申请人凭本人及家庭成员身份证、户口薄、已婚的需要持结婚证向户口所在地的房屋管理部门申请办理经济适用房申购登记手续，并领取经济适用房申请审批表，申请人要对申请表中的内容如实填写并准备齐全所需材料，在工作单位和主管部门办理完收入以及住房证明等手续后，报当地房管部门审核，之后再报上一级主管部门复核。由于我国各地区经济发展的不平衡，各地对于申购经济适用房的标准不一，对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;当地房管部门按照规定对申请人提交的相关材料进行审核后会在在相关网站上公示十五天，如无异议则可进入选房程序;主管部门根据评分情况，对通过审核的申请人通过公开摇号的方式，确定选房顺序。申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由当地房管部门按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、税金等。东营经济适用房新政策经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。作为一种具有保障性质的政策性住房，在转让过程中有着不同于普通商品房的特殊规定。《经济适用住房管理办法》第三十条规定：“购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。”从中可知，如果购买经济适用房未满5年的，就算是夫妻共同所有财产，也不能分割。如果必须分割的，只能申请政府回购，然后就销售款进行分割。如果至诉讼时已满5年，可以进行分割。分割之前应按照政府所定标准缴纳相关价款以取得完全产权。由于产权人仅对经济适用房享有有限产权，所有权人上市转让经济适用住房之前，应按照政府所定的标准向政府交纳土地收益金等相关价款后，以取得完全产权。取得完全产权后，经济适用房的性质便如商品房无异，可以自由上市转让。按一定比例向政府缴纳相关价款。产权人上市转让经济适用住房之前，也可以按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，缴纳相关价款后，便可以自由转让。之后与正常房产分割无异。

无锡茗軒雅阁 2018-08-04
大同经济适用房买卖

大同经济适用房可以买卖吗5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地*等相关价款(包括土地*价款、相关税费及房屋差价等)；土地*等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算；依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。2018大同经济适用房买卖政策1、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。2、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的，按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计算。3、已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。4、曾作为经济适用住房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。

无锡旭日装饰 2018-08-04
经济适用房

长春经济适用房可以买卖吗1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购长春经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合长春经济适用住房购买条件的家庭或由**相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。2018长春经济适用房买卖政策长春经济适用房买卖政策第五条：市人民政府根据解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划，编制经济适用住房年度建设计划、用地计划，明确经济适用住房的建设规模、项目布局等内容，并及时向社会公布。长春经济适用房买卖政策第六条：经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地纳入年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。长春经济适用房买卖政策第七条：经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。长春经济适用房买卖政策第八条：对于购买经济适用住房的个人，可提取个人住房公积金用于购房和优先申请住房公积金贷款。购房人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的核准通知。长春经济适用房买卖政策第九条：经济适用住房建设和供应时，要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。长春经济适用房买卖政策第十条：经济适用住房由政府组织建设，要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局，方便居民工作生活。

常州市万博装 2018-08-03
蚌埠经济适用房买卖

蚌埠经济适用房可以买卖吗1、出售住满5年的经济适用房蚌埠经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售蚌埠经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合蚌埠经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。2018蚌埠经济适用房买卖政策蚌埠经济适用房买卖政策第十条：经济适用住房小区按规划要求应适当配建一定比例的小区配套经营性用房的，在经营性用房批准允许销售前，应由市价格主管部门会同经济适用房建设管理部门参照同类地段的商品房价格核定其销售价格，销售收入扣除成本及规定利润后的净收益上交市财政。蚌埠经济适用房买卖政策第十一条：经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。经济适用住房项目竣工应按国家、省、市有关规定实施项目竣工综合验收，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。分期建设的可以实行分期验收。蚌埠经济适用房买卖政策第十二条：经济适用住房建设免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经营服务性收费按照核定标准减半收取，凡现行标准低于减半标准收取的，不得提高。经济适用住房建设项目外的基础设施建设费用，由政府负担。蚌埠经济适用房买卖政策第十三条：经济适用住房项目法人可以以在建项目作抵押，申请住房项目开发贷款。蚌埠经济适用房买卖政策第十四条：购买经济适用住房的住户，可以申请商业银行贷款或住房公积金贷款，并可以提取个人及直系亲属的住房公积金。

常州市万博装 2018-08-03
本溪经济适用房交易

2018本溪经济适用房交易税费1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。4、税费个税=差额*20%90平米以下，契税=网签价*1%，90平米以上，契税=网签价*1.5%。本溪经济适用房交易流程及注意事项1、本溪经济适用房交易流程a、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《本溪经济适用住房申购表》。b、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。c、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。d、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。e、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。f、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。g、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。h、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。2、本溪经济适用房注意事项a、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。b、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。c、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。d、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。e、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。f、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。g、擅自改变房屋使用性质的。h、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

无锡市宇伟建 2018-08-02

1 2 3 4 5 6 7 8 …8 下一页

百科热搜

欧松板有什么优缺点家里养猫风水设计费的收费要点与收费标准吸塑板和模压板有什么区别椴木的鉴别与保养技巧木床有味道麦饭石锅装修开工第一锤出租房装修要点家装中你不得不知道的康宝产品有什么特点家里养鹦鹉风水

客服电话：4008-659-600 客服QQ：

齐装网官方客服

齐装网官方客服

免责声明：任何单位或个人认为本网站转载信息涉及版权或有侵权嫌疑等问题的，敬请立即通知，齐装网将在第一时间予以更改或删除。

苏州云网通信息科技有限公司齐装网版权所有Copyright ©2018 Www.QiZuang.Com. All Rights Reserved

法律顾问：江苏新苏律师事务所张茜茜律师苏ICP备12045334号

增值电信业务经营许可证：苏B2-20160417

装修小贴士： 0经验也能10分钟了
解装修，戳我查看！

免费报价免费设计装修助手

齐装网微博

关注微博

找到这，你家装修

就成功了一半

齐装网微信公众号

关注微信

10000套效果图抢

先看