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  • 2015-09-15
    毛坯房
    毛坯房就是初装修房,大多都是只有门框没有门,墙面和地面都是做的基础处理,没有做表面处理。装修流程1、要明确装修面积,还要了解墙面尺寸。装修面积特别是贴砖面积、壁纸面积、墙面漆面积和地板面积;墙面尺寸,主要是指以后要设计摆放家具的墙面尺寸。2、要合理拆改,巧用空间。主要就是拆墙、砌墙、铲墙皮和拆暖气等,拆改后的垃圾,要及时清理,要保证室内的清洁,方便接下来的施工步骤。水电改造要做好,要是吊顶都封上了...
  • 2015-09-28
    土地出让金
    土地出让金是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的其他和国有土地使用权出让或变更有关的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。本篇百科主要围绕土地出让金种类、土地出让金计算方法、土地出让金返还方式、土地出让金契税等几个方面来介绍土地出让金。!
  • 2015-10-12
    集资房
    集资房,顾名思义,就是集政府,单位和个人的筹集资金共同承担的房屋,主要是由国家和单位统包所实行的制度,在信贷,建材等方面可以按照房价的全额做出部分的减免政策。集资房的产权是根据个人的出资比例来确定的,全额出资即拥有房屋的全部产权,部分出资的享有部分产权。
  • 2015-10-12
    小产权房
    小产权房又叫做“乡产权房”,房产证是由乡政府或是村政府颁发,而不是由房管局颁发的,是在农民集体土地上建设的房屋,不需要缴纳土地出让金等费用的。由乡镇府或村政府颁发的房产证实际上并没有真正的产权,2013年之后国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知,明令禁止小房产权的违法建设及销售问题。
  • 2015-10-12
    回迁房
    回迁房是开发商在征收土地的时候,给被拆迁居民赔偿的房屋,几乎每个开发商都有回迁房,由于地理位置和建筑缘由,一般回迁房的价格都低于商品房的价格。回迁房在整个二手市场的占有比例约10%。
  • 2015-10-12
    房改房
    房改房又叫做“已购公房”,是施指将现有的住房以标准价或者成本价(扣除折算后的)购买的公房,一般旧的房屋还要扣除折旧费用,房改房享受国家房改的优惠政策。房改房可以分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等,属于部分产权。
  • 2015-10-12
    廉租房
    廉租房是指政府为保障符合最低生活保障适度的城镇居民提供的保障性的住房,住房困难的居民也享有政府的租金补贴或实物配租。廉租房是以租金补贴为主,自2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并且统称为公共租赁住房。
  • 2015-10-12
    保障性住房
    保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成的,政府为保障中低收入的居民享有住房条件,限定房屋的建设标准,销售价格,使用对象或租金,保障性住房跟商品房是有区别的。
  • 2015-10-12
    还建房
    还建房也可以称为统建房或统建楼,是国家顺应时代和经济发展的需要对城市郊区进行的城市化的建设改造建房计划。政府为统一市镇规划,对居民的原住房进行拆迁改造,还建房就是对被拆迁居民的安置住房。
  • 2015-10-13
    自建房
    自建房是个人和单位拥有土地,自己组织建设的房屋。自建房是我国传统的建筑方式,从远古时代一直延续至今,尤其是在农村,拥有自由土地的居民基本是通过自建房来满足个人及家庭的居住需求。另外很多的企业也会通过自建房的方式来解决员工住房难的问题。随着时代的发展和科技的进步,自建房的种类越来越多,样式也越来越新颖。
  • 2015-10-13
    两限房
    两限房是“两限”商品住房,其中的两限主要是“限房价”和“限套型”,两限房经过政府的批准,限制房屋的价格和套型比例,以竞地价、竞房价的形式,招标建筑符合规定的中低价位,中小户型的商品房的建设单位。两限房是带有保证性的商品住房,在实施的过程中面临诸多的困难。
  • 2015-10-13
    共有产权房
    共有产权房是政府为建设经济适用住房的财政支出(包括减免土地出让金和相关配套费用)改造的投资,政府按投资比例拥有经济适用房部分的财产和占有、处置和收益以及相应的权利。在购买经济适用房时,可以根据个人和政府的出资比例,享有共同的房产权。
  • 2015-10-13
    公共租赁房
    公共租赁房是政府对有住房困难的家庭提供的住房,一般也适用于不是低收入家庭但是同样存在住房困难的居民。公共租赁房用低于市场的价格或租金出售或者出租给需要的人员,包括刚步入社会的新职工或者刚刚毕业的大学生。公共租赁房是归政府所有,不属于个人。
  • 2015-10-13
    自住型商品房
    自住型商品房是北京市2013年推出的,主要针对的群体是符合限购条件的居民,自住型商品房的价格比周边的商品房的价格要地30%左右。自住型商品房在购买之日起的五年内不允许上市交易,满五年上市交易的需要缴纳收益的30%。
  • 2015-10-14
    土地所有权
    土地所有权是土地所有制在法律上的体现,指的是土地所有者依法享有土地的占有、使用、收益和处分的权利。根据国家政策和法律的规定,我国能够享有土地所有权的只有国家和农民集体,这也是社会主义公有制的具体体现。

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