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二手房贷款相关最新法律法规 购买二手房必看

来源: 齐装网 2017-10-11 浏览量: 1597 分享:
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现在国内房价飙升,很多人都把目光投向了二手房。虽然购买二手房价格并没有比新房低很多,但是好歹可以二手房贷款,减轻一部分压力。说的二手房贷款就不得不说一说相关的国家二手房贷款法律法规,如果你想办理二手房贷款,一定要事先了解清楚。本文就为大家介绍二手房贷款相关最新法律法规,购买二手房必看。 

二手房贷款相关最新法律法规

一、二手房贷款法律法规——二手房税费

自2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积八十平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税。在该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,如果此房产累计已经缴纳过的所得税超出这一次应该缴纳的部分,那么此次无需缴纳个人所得。 

二手房贷款法律法规

二、二手房贷款法律法规——购买二手房是首套房

购房者将要购买的二手房为其家庭户口下首套房的,首付比例按2014年新政策实施,即首付比例30%,贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍。而对于想要购买二套房的,只要首套房贷款已经付清,购房者将同样享受首套房的优惠。无论所购买的二手房面积为多少,最低需要缴纳房屋总价30%的比例。

二手房贷款

三、二手房贷款法律法规——购买二手房是二套房

在这种情况下,也无论房屋面积,按2014年新政策的二套房政策实行,即是需要缴纳首付60%,若以前的房屋房贷还清的,再买二套房可以按照首套房的比例购买,即30%。 

以上就是齐装网小编为你分享的二手房贷款法律法规篇,希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房贷款的相关信息,请继续关注齐装网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案,更有装修管家全程跟踪服务,抓紧行动吧!

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挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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