随着现在新房房价飙升,现在越来越多的业主比较倾向于二手房的购买,不过二手房遇到的难题就是后期要进行拆改。不过对于二手房装修拆改是跟新房差不多的,首先我们要避开承重墙,接下来小编就具体为大家介绍一下关于100平米二手房拆旧费用?以及二手房拆改费用是怎么收取的呢?
一、100平米二手房拆旧费用
1、铺砖
不管是我们地面还是墙面铺贴瓷砖,它的费用都是30元/平米,而在做砖踢脚时,其费用则是12元/延米。
2、涂料
我们选择的涂料一定要选择档次高的,这样后期就不会出现起泡的现象,一般我们要购买质量好并且档次高的涂料,装修费用是4500元以内。
3、水电路改造费用
对于居室水电改造费用是比较大的,一般水路以PPR管为主,电路以PVC为主,有明暗线之分,明线20元/米左右,暗线30元/米左右,100平方米价格是五六千左右。
4、包立管(包工包料):110元/米
5、做防水
一般浴室和烹煮区的用水量较大,所以这些地域一定要做好防水工作,否则后期会产生很多不必要的麻烦,通常清工是30元/平米,包工包料是55元/平米。
6、砌墙费用
铲墙面8-10元/平米,拆墙地砖30元/平米,拆墙体40元/平米,切割150元/米,运垃圾10元/平米(套内面积),价格仅供参考。
二、二手房拆旧费用怎么收
1、按单项核算收费
根据单项进行收费还是比较常见的,主要是根据单独的拆旧项目,以每个项目的面积和人工费单价进行核算,一般一些比较大的装修公司和专业的拆旧公司会这样核算。
2、打包核算收费
这是根据单个项目累计核算,比方说一厨一卫1000元,一厨二卫1500元,且拆旧为闭口价,这种*的好处是避免了实际拆旧中的乱加价,方便也省事。
3、按房间收费
我们可以根据房间算打包价,比如两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下,因此有的房子户型相同,但是因为房间不同,自然差距也是比较大的。
4、估算,现场看活定价
一般是专业拆除队和水猫的收费*,拆除师傅们直接到现场看活儿,然后在现场定价,如果双方谈好,就定时间进行拆除。
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