安置房和商品房有什么区别呢?很多用户在买房的时候会了解到安置房还有商品房。从外形看起来安置房和商品房并没有什么差别。但是在价格上安置房和商品房是有一定的差异的。那么安置房和商品房哪个好呢?安置房和商品房的区别在哪里呢?下面小编就来介绍安置房和商品房。不了解的用户们来简单的了解一下吧!
一、安置房和商品房的区别
安置房和商品房的区别在哪里呢?很多用户不清楚安置房和拆迁房的区别之处。下面小编就来介绍安置房和商品房的区别。不了解的用户们来简单的了解一下吧!
1、土地来源
安置房屋的土地是划拨的。而商品房的土地是开发商通过出让*所获得的。拆迁安置房如果进行了产权登记并且取得了房屋的产权证,也是可以上市交易的。不过拆需要补缴土地出让金。
2、产权
很多拆迁安置房不是完全产权,不过是具有完全的房屋权。并不具备完全的土地使用权。而商品房是具有完全的产权的。所以如果想要出售房屋的话,商品房是完全可以进行交易的。而拆迁安置房在交易之前需要补缴土地出让金。
3、质量
安置房往往建设利润被限制的很死。所以有些建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。所以房屋的质量并没有商品房的质量好。而商品房在质量方面是有一定的要求的。所以一般不会出现太大的问题。
4、交易时间
很多拆迁安置房有交易时间的限制,在规定的几年内是不能上市转售。而商品房并没有这方面的规定。而拆迁安置房交易也具有一定的风险。所以对于拆迁安置房的买卖会引起国家的关注并且会加以规范。所以在交易拆迁安置房的时候一定要多了解一下国家关于这方面的规定。
5、价格
安置房和商品房的价格上是具有很大的区别的。安置房是政府盖的房子。所以市场上的价格是要便宜一些的。而商品房是开发商从政府手中拍卖得来的土地。单纯土地的费用就比拆迁安置房土地的价格要贵很多。另外在加上开发商建筑房子的各种成本。还有开发商的利润也就决定了商品房的价格不会很低。
二、安置房和商品房哪个好
安置房和商品房哪个好好呢?很多用户不知道安置房和商品房哪个好。下面小编就来介绍安置房和商品房哪个好的问题。不了解的用户们来简单的了解一下吧!
1、价格
从价格方面来说安置房的价格是低于商品房价格的。因为拆迁安置房是政府的地,政府找了建筑商来建筑的。所以首先在地的成本上就能节省一笔费用。另外政府一般把拆迁安置房的利润限制的比较死。所以拆迁安置房的价格是很占有优势的。
2、质量
从质量方面来说商品房的质量要比拆迁安置房的质量是要好很多的。也是因为政府将拆迁安置房的利润限制的比较死的原因,所以政府招到的有些建筑商会为了自己的利益而偷工减料。以增加自己的利益。而商品房的质量是不会出现比较大的质量问题。所以从这一点来说商品房的质量要比安置房的质量是要好一些的。
3、买卖程序
商品房的买卖程序相对来说是简单一些的。在办理的时候,用户也不会遇到一些麻烦的事情,更不会因为这些事情而终止交易。而拆迁安置房买卖是比较麻烦的。拆迁安置房的交易上国家是有一些规定的。
其实虽然拆迁安置房的价格要低一些,但是并不建议购买拆迁安置房。因为很难保证拆迁安置房的质量,还有在安置房买卖上也相对麻烦一些。所以相对来说商品房的价格更高一些,但是也比较简单有保障一些。
以上就是关于安置房和商品房的区别,安置房和商品房哪个好的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意?问问下面的专业人士
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让*取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。下面就跟着齐装网小编来了解一下自住型商品房申请条件及自住型商品房申请流程吧!
自住型商品房的意思就是自己居住的商品房,一般来讲这种类型的房子虽然面积还不是很大,可是够住,对于很多朋友来说在北京这座城市中能买到自住型商品房的话是一件梦寐以求的事情。可是你知道自住型商品房怎么申请,
很多人都喜欢购置商品房,因为交易简单,而且环境也不错,省去了很多时间和精力。但是对于商品房验收,还是很重要的,它关系到我们日后的住房方便和舒适的问题。那么我们在验收商品房的时候应该注意什么么?下面跟随小编一起来看一看吧。
上海商品房买卖税费怎么算 上海商品房买卖政策 上海商品房买卖合同示范文本
上海是我国的一线城市,位于中国东部、长江入海口,与江苏、浙江两省相接,有着得天独厚的地理位置。很多人打拼多年,才能在上海买房,必须要对每一个环节了解清楚。那么上海商品房买卖税费怎么算?今天小编就为大家
商品房保修期限多少年 商品房保修期从什么时候开始计算 商品房保修期国家规定
人们在购买新房的时候,常常会因为质量问题而比较担心,所以开发商为了房屋的质量,都会对房屋质量有一个保修期,在保修期内,出现质量问题业主可以找物业*维修。那么商品房保修期限多少年?商品房保修期从什么时
现在商品房是很多人的选择,很多业主却很少细致的去了解商品房预售到底有那些条件,也不懂得需要注意那些问题,很容易被开发商给误导受骗签约合同,严重的还会造成很多的经济损失,但是又不能挽回,所以一定要好好了
擅长解决该问题的企业
新文章
从爆品到超级品类...
金太阳2024秋冬家纺设计营商周暨... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号