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办房产证需要多少钱 办房产证需要哪些材料 办房产证契税怎么算

2019-08-21 14:14:16
来源:齐装网
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在买房的时候,一般会涉及到办理房产证。关于办理房产证,一般会需要准备一些材料,以及支付一些费用。下面就和小编一起来文中具体的了解一下办房产证需要多少钱,顺便来说说办房产证需要哪些材料以及办房产证契税怎么算,感兴趣的朋友一起来看看吧。

办房产证需要多少钱

一、办房产证需要多少钱

办房产证需要多少钱?办理房产证分两种情况,一种是已有房屋办理,另一种是新房办理,以下是具体说明。

(一)若以前有房屋产权证和土地使用证,更换为不动产证,只需要80元钱工本费。

(二)若是购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

房产证办理卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米。

2、印花税:房款的0.05%。

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

(注:以上价格均来源于网络,仅供参考,还以实际费用为准)

办房产证需要多少钱

二、办房产证需要哪些材料

办房产证需要哪些材料?若是已有房屋办理房产证,只需要携带以前的房屋产权证、土地证,以及个人身份证明;若是新房需要办理房产证,需要携带以下资料。

1、办房产证需要密封的申请表;

2、住房销售合同;

3、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;

4、验船表、房屋登记表和户口簿两份;

5、特殊维修费用收据;

6、契税缴纳或者减税证明;

7、买方身份证明(复印件核对原件);

8、提交房屋共有的联合协议;

9、银行的贷款还款证明。

办房产证契税怎么算

三、办房产证契税怎么算

1、办房产证契税怎么算?若是首套房,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;

建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;

建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;

2、是二套房,不管面积大小统一为总房款的3%。

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

以上就是关于办房产证需要多少钱办房产证需要哪些材料办房产证契税怎么算的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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