苏州是一个人杰地灵的地方,产生了许多*的诗人,文学家。同时,苏州也是一座江南城市,具有许多美丽的风景,引得许多人想要在此处安居落户。下面就和小编一起来看看苏州买房条件新政2019,顺便来说说苏州买房限购政策2019以及苏州买房落户政策2019。
一、苏州买房条件新政2019
1、关于苏州买房条件新政2019,新政策规定从2019年7月25日起,苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内新建商品住房实施限制转让措施,购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。
2、从2019年7月25日起,苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)范围内二手住房实施限制转让措施,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。
3、对于苏州买房和卖方来说,现在有明确的规定,不允许随意转让,也不能随便购买,无论是买还是买都需要具备一定的条件才可以。
4、目前的限购政策没有特别的变化,房产方面主要的变化就是二手房转让的政策,对于买卖双方已完成草签并已提交限购核查的、买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行、支付宝、微信转账凭证原件,且在2019年9月30日前将上述材料提交交易管理部门备案的,仍按原政策执行。
二、苏州买房限购政策2019
苏州买房限购政策2019中的限购区域包括姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区、昆山市、太仓市。
在苏州是买房的时候,需要按照以下规定严格进行,否则是无法办理房产证的。
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;
2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;
3、本市户籍家庭禁购第四套房;
4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)
5、限购范围内的购房资格审查,目前通过网络由管理部门负责,不用多跑去出各个无房证明。
三、苏州买房落户政策2019
若是外地人想要在苏州买房落户,就需要按照苏州买房落户政策2019来进行判断,是否符合购房条件,若是符合,才能够选择买房落户*。
1、若是毕业时已入苏州集体户口,不受面积和其他条件的限制。
2、若是外地户口,要求及操作流程如下:购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
3、集体户口可以买房,但若是使用公积金贷款,需社保公积金连续缴满一年,商业贷款需要问银行,主要看个人经济情况。
4、通常签署购房合同的时候,需要把办理贷款的资料交上去。在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。购房一年以内,本人带购房合同、首付款*、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。
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