现如今想要购买好的学区房,势必要买一套二手房。二手房虽然不是新房,但是周边设施比较完善,生活更加便利。选择中介公司推荐的二手房,质量有所保障,但是需要缴纳一定的中介费。那么二手房中介费包含哪些业务?二手房中介费一般收多少?今天小编就为大家详细介绍,看看二手房中介费收取明细,给有需要的朋友提供参考。
一、二手房中介费包含哪些业务
1、咨询费
我们在购买二手房的前期,需要进行咨询,咨询也是要收费的。主要分这两种:
(1)书面咨询费,技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准*不超过咨询标的额的0.5%;
(2)口头咨询费,房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
2、评估收费
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
3、*收费
房屋**费,无论成交的*期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖*收费,按成交价格总额分档累进计收。
二、二手房中介费一般收多少
1、二手房中介费是由中介公司规定的,一般是由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。
2、为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
3、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,包括以下几项:
(1)代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;
(2)代办贷款服务收费,不超过300元/宗;
(3)办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;
(4)按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
三、二手房中介费收取明细
1、二手房中介公司在进行房屋中介的时候,需要收取一定的费用。但是这费用也不是任由中介公司决定,需要按照一定的收取标准:
(1)中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;
(2)贷款服务费:按成交额1%收取;
(3)担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;
(4)代办房地产登记服务收费,*不超过500元/宗;
(5)代办贷款服务收费,*不超过300元/宗;
(6)办理房屋入住有关手续收费,*不超过200元/宗。
2、房地产经纪费根据*项目的不同实行不同的收费标准。房屋**收费,尤论成交的*期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖*收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行*的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%。
以上就是关于二手房中介费包含哪些业务,二手房中介费一般收多少,二手房中介费收取明细的相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读:二手房*是什么意思
二手房中介怎么坑买方 如何反套路房产中介 房产中介*常用的骗局
我们购买二手房一般都是通过中介的,而中介为了能成交会不择手段,在二手房买卖中使用各种套路,所以大家在找中介购买二手房时要警惕。那么二手房中介怎么坑买方?作为消费者,我们也要防止被中介忽悠,那么如何反套
中山二手房税费怎么算 中山二手房税费一览表 中山二手房税费新政策
中山是广东省的地级市,也是一代伟人孙中山的故乡,被认为人杰地灵的城市。现如今的中山,发展越来越好,因此很多人选择来这里安家落户,这就涉及到购买二手房的事宜。那么中山二手房税费怎么算?今天小编就为大家带
买房中介费一般收多少 100万的房子中介费多少 房产中介怎么坑卖房者
在买房的时候,一般都是需要缴纳中介费的,但是关于中介费的具体价格,相信很多人都不清楚,下面就和小编一起来文中了解一下买房中介费一般收多少,顺便来说说100万的房子中介费多少以及房产中介怎么坑卖房者,感
12315投诉中介有用吗 房产中介欺诈报警可以吗 二手房中介零首付买房骗局
在购买房子的时候,许多人都会找中介帮忙,这样能够获得较好的房源,同时也能够较快的购买到合适的房子。但是,在买房的过程中很容易和中介发生矛盾,那么怎么投诉中介呢?12315投诉中介有用吗?下面就和小编一
中介吃差价的五种方法 二手房跟中介谈价技巧 买二手房和房主面谈技巧
虽然在买房的时候找中介会更加便利,但是也需要多支出一笔钱,甚至有些中介会吃差价。下面就和小编一起来文中了解一下中介吃差价的五种方法,顺便来说说二手房跟中介谈价技巧以及买二手房和房主面谈技巧,感兴趣的朋
很多人在居住一段时间后可能会选择再购买一个更适合自己的条件更好的房子,于是就会将原来的房子计划出租出去,需要将房屋收拾干净比较好租,今天就让我们一起来讨论一下二手房翻新好卖还是不翻新以及出租二手房中介
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号