广州是一座经济实力很强的一线城市,因此许多刚毕业的学生都想要去广州发展。考虑到应届生的经济问题,广州政策出台了一系列公租房的政策,以满足这些人的住房需求。下面就和小编一起来看看广州公租房可以买下来吗,顺便来说说广州公租房多少钱一平。
一、广州公租房可以买下来吗
1、广州公租房可以买下来吗?根据我国的相关规定,公租房是只能租住5年时间,对于仍符合住房保障条件的,可继续承租;不符合住房保障条件的需要退租,更不能申请购买所租住公租房。
2、若是公租房的性质是住宅,则可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的*出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。
3、公租房成立的目的是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋。公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。
4、商品房小区配建的公租房,物业管理品质要与小区其他住房相同,费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房,必须要满足以下几个条件:要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。
二、广州公租房多少钱一平
公租房是公共*住房的简称,是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他*筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。对于住宅性质的公租房是可以售卖的,下面就来看看广州公租房多少钱一平。
1、正常情况下,公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。广州市目前公租房的价格是低于市场价格的,一般在1-2万之间,具体还是要看公租房所在地区。
2、在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。
3、广州市公租房视地段、电梯配备等条件的不同,每平方米的租金*为56元/月,*的5元/月。而民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭,可享受优惠租金1元/月
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