买房是一件人生大事,很多工薪阶层都是拿出毕生积蓄凑足首付,为孩子买一套房。所以针对买房这件事,我们一定要事无巨细,仔细斟酌,今天齐装网小编要为各位分享的则是买房首付注意事项,主要有1、核实开发商“五证”2、明确交房时间、违约责任3、看清楚合同条款,权利与义务是否平等4、确认面积以及面积差异处理5、付款*是否规范。
一、核实开发商“五证”
购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。*主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,购房者在查看“五证”的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。这也是将来能否办房产证的关键所在。
二、明确交房时间、违约责任
购房者买房交首付之前,一定要留意合同是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定逾期交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。
三、看清楚合同条款,权利与义务是否平等
购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,购房者一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
四、确认面积以及面积差异处理
《商品房销售管理方法》中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行,没有约定的按以下内容执行:面积误差比*值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比*值超出3%时,买方有权退房,或者同开发商协商,所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后,才能避免出现此类纠纷问题。
五、付款*是否规范
在合同中对付款的数额、期限、*及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
以上就是关于买房首付注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
买房首付分期靠谱吗 买房首付分期的利弊 买房分期付款详细流程
开发商为了鼓励购房者买房推出首付分期付款的政策,为了就是让更多的人能买得起房,但对于买房首付分期很多人都还抱有怀疑态度。那下面我们就来了解下买房首付分期靠谱吗,买房首付分期的利弊以及买房分期付款详细流
近些年,人吗购买房产都是采取首付+房贷的形式,全款买房对于大家来说都是有些困难的,所以买房时我们需要交清首付,另外,我们买房需要办理各种手续,有些也是需要交钱的,今天就让我们一起来了解一下买房时除了首
2020年深圳买房首付政策 深圳买房首付*多少 深圳买房首付不够怎么办可以贷款吗
关注楼市的朋友都知道,北上广深的房价是全国*的,即便这些大城市的房价非常之高,但是每年还是会有很多人在这里买房,今天来说一说深圳,下面为大家介绍2020年深圳买房首付政策,深圳买房首付*多少,深圳
杭州买房首付*多少钱 在杭州买房首付不够怎么办 杭州买房首付可以用公积金吗
买房是很多人一辈子的事,现在发生很高,很多购房者都是选择贷款买房的,可以减小一些压力,但是贷款买房也需要先付一部分首付,房价如果比较高的话,首付也会是一笔不小的费用,那么杭州买房首付*多少钱?在杭州
现在中国的房价是居高不下,不少想买房*却不富裕的业主都会选择贷款买房,贷款买房的话就需要付首付。现在市场中有了一种新的贷款*,就是零首付买房,有的业主觉得这是占了便宜,有的业主则觉得这样有风险
现在一二线大城市的房价越来越贵,因此想要全款买房变得异常困难,年轻人通常会选择贷款购房。贷款就涉及到首付的问题,那么买房子首付付多少划算?今天小编就为大家详细介绍,再来看看买房子贷款办不下来首付可以退
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号