贷款买房的意思就是将房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋,购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,然后再由购房人分期向银行还本付息。那么次怎么买房?次贷款买房流程是怎样的,怎么贷款买房*划算呢?接下来小编就带各位新手一起来了解下吧。
一、着手准备买房
买房首先要根据*实力,还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
二、挑选房源
这一环节是准备工作的延续,可以从报纸,电视,网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
三、实地看房
选房是个技术含量很高的活儿,选房前你要对容积率,绿化率,公摊,户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据,这个时候购房者一定要学会看户型图。
一般来说选房要从房子六个方面来考虑是否买房,六个方面包括:地段,价格,周边市政规划,环境配套,房屋结构和朝向,物业管理。
四、谈判签定买卖合同
确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中*重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积,付款*,物业状况等关键条款。
五、办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款,根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
六、办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字,要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
七、验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水,电,煤气,有线电视费,供暖费,物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
以上就是关于次贷款买房流程,怎么贷款买房*划算的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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