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有史以来房地产一直是人们关注的重点，买房子是一件高兴的事情，很多业主在买房的时候也都会从各个方面来分析房源的好坏，除此之外房子的首付也是人们关注的一大重点。那么2018买房首付一般是多少，贷款买房*有哪些呢？下面小编就带各位正准备买房的你来详细的了解下吧。
一、2018买房首付一般是多少
1、买房首付
首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2、买房首付比例
2017年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
二、贷款买房*有哪些
1、商业贷款
以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)。
小编提醒：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
2、公积金贷款
以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
小编提醒：公积金如没有评级，一般*多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
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