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杭州买房有哪些注意事项 经验人士分享

来源: 齐装网 2018-01-13 12:40:18 浏览量: 1616 分享:
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可能对于平时在淘宝上的消费很多人都能说的头头是道,可是对于想在杭州买房子这种一辈子的消费和一些买房的注意事项你又能说出几点呢?像杭州买房有哪些注意事项一定要牢牢的记住才行,接下来小编就为正打算在杭州买房的你来具体的介绍下吧。

一、物业管理陷阱

买房的时候房地产开发商为了能从中获取到更大的利益,一般都会在签署购房协议时附加上强迫业主接受开放商自己的物业,又或者指定其他物业管理公司的服务的条款,这些都属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

小编提醒:仔细阅读合同,如果合同已签,可以违反《反不正当竞争法》,《消费者权益保护法》为由,请求法院判决无效。

杭州买房注意事项

二、虚假销控图

目前有绝大多数楼盘售楼处都设立了销控表,为了就是能让买家了解整个楼盘的销售情况。可是销控表一般都是虚假的,目的就是让购买某一户型的买家增添心理压力,使其加速或提价购买以实现利润的最大化。

小编提醒:要求查看合同和,看你选中的房子是否真的已经销售;到房产交易查阅正确的房源销售数字。

三、内部认购

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低,但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,不受法律保护,房子出了问题无法维护自己的合法权益。

小编提醒:买房应选择资金实力雄厚、销售信誉高、客户口碑好的房地产商,买房前一定要确认楼盘的销售许可。

杭州买房有哪些注意事项

四、特价陷阱

节假日有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告,以“特价、低价”为幌子,吸引买房者的注意力。一般情况来讲“特价房”大多是位置不佳,或者是朝向采光不好,户型结构存在问题的一些房子。

小编提醒:天下没有免费的午餐,买房一定要审慎仔细,权衡好性价比,千万不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。

五、按揭陷阱

有些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施,国家明文规定按揭比例不得超过80%,零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高,虚报给银行,买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。

小编提醒:买房前一定要熟知国家购房贷款买房政策,了解的银行贷款条件,按揭比例,利率等。

杭州买房事项

六、低首付陷阱

市场上除了特价房以外还有一种营销方式就是“低首付”。这种低首付并不是业主们所认为的真正低首付,而是先支付一定数额的钱,然后在一定时间内将剩下的首付缴纳完。

小编提醒:如你能够在一定时间内筹集这部分资金,完全可以通过低首付来买房,假如你认为低首付就是字面意义上的低首付,那可就大错特错了,小编衷心的提醒各位业主千万不要因为一时粗心而让自己亚历山大。

以上就是关于杭州买房有哪些注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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