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二手房交易贷款注意事项揭秘

来源: 齐装网 2018-01-14 11:25:03 浏览量: 1756 分享:
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现在有很多人对于二手房买房中的的贷款问题还不是很清楚,往往会听信一些不专业的建议,其中有很多的细节如果注意不到位的话会给你带来很大的麻烦,如错误的把房子先过户,然后导致无法再按揭贷款的问题。今天小编就将为大家普及一些二手房交易贷款的一些注意事项,希望可以帮助到你。

一、注意评估价和高贷款额度

在购买二手房时申请贷款的时候,贷款银行一般先会对房产进行一个细致的评估,评估值一般会低于市值。银行在放贷收取合同价与评估价两者之间的低值为基础,然后再乘以贷款成数,最后就是房产的高贷款额度。

二手房交易贷款

二、注意竣工年代和贷款年限

注意竣工年代和贷款年限,其中房产证上的竣工年代往往是很多借款人最容易忽略的,银行在审批贷款的过程中,一般会把竣工年代作为影响贷款人申请贷款年限的主要条件,绝大多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年。

二手房交易贷款注意事项

三、注意申请贷款到放贷周期

买房者申请贷款的过程需经过很多机构才能完成。银行需要客户选定相应的担保服务机构,通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间,最快也要七个工作日才能办理完成。在这里提醒购房者在办理房贷过程中一定要各个机构,包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序,这样才能保证在最快的时间内办理完全部手续。

二手房交易贷款事项

小编提醒:

为了能尽短时间的解决二手房交易贷款问题,买卖双方应注意带齐相关的材料到银行办理手续,然后先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确,填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。

以上就是关于二手房交易贷款注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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