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房产税的征收对象是谁 谁需要缴纳房产税

来源: 齐装网 2018-01-13 13:20:58 浏览量: 1709 分享:
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我们在购买二手房的过程中需要缴纳许多费用,这其中就有一项房产税。可能很多人多房产税还很陌生,其实这关系到我们切实的自身利益,今天小编就要告诉大家到底是谁需要缴纳房产税,还有房产税的征收对象又是谁。如果你有购房打算,多了解了解还是很有益处的。

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一、征收对象

房产税的征税对象是房产,所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 

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二、缴纳房产税

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。 

1、产权出典的,由承典人纳税。 

2、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。 

3、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

4、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

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以上就是关于房产税的征收对象的注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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