全国
[切换] 快速进入
智能报价
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 房产知识 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

出租房屋房产税怎么计算

来源: 齐装网 2018-01-13 17:25:12 浏览量: 2111 分享:
 589 收藏
文章微信二维码

上文说到了房产税,其实除了新建好的房屋属于商品不需要缴纳房产税之外,其他的买卖、租赁都涉及到房产税。尤其是现在租房十分普遍,了解相关的出租房屋房产税是很有必要的。那么你知道出租房屋房产税怎么计算吗?本期小编就来告诉你答案。

出租房屋房产税

一、税法

房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

1、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2。 

2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 

出租房屋房产税怎么计算

二、房产税

房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:

1、租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据,对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

2、房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 

房产税

三、房产税税率

房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%,这可能会涉及到地方政策,具体的税率建议大家查询当地的政府部门网站查询相关文件,或是咨询当地相关部门。

以上就是关于出租房屋房产税怎么计算的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计 

90%的人还看了

2018房产税大局已定 财政部释放重要信...

买房一直都是不少老百姓最关心的问题之一,毕竟,在我们传统的观念里,买了房子才算拥有了一个完整的家。正是因为对于房子的重视,房地产市场任何的新消息都能引起不少人的兴趣。最近,和房子相关度很高的房地产税改

1268 2018-04-19

2018房产税政策实施已过数月 为何炒...

前段时间,房产税这个话题被炒得沸沸扬扬,很多人都担心,尤其是手握多套房子的炒房客担心持有成本过重,压力过大。事实上,房产税真的会起到打压房价,抑制炒房客炒房的行为吗?在我看来房产税未必会起到很大的作用

1756 2018-04-11

最新消息:房产税已敲定,算算你家房子每年...

最近一段时间,“房产税”这个词一直出现在大家的视野中,房价上涨过快一直都是难以解决的问题。一天清晨,财政部长突然在《人民日报》上发表了长达4000多个字,简单,主要关系到我们共同的利益是守奴:“房地产

1543 2018-03-28

中国也要开始征收房产税? 财政部回应

房地产税问题确实是目前社会非常关注的问题,它关系到千家万户,涉及到几乎每个人的切身利益。从历史上来看,房地产税作为一个税种,它的历史比较悠久,据我所了解,它最早起源于欧洲。随着时代的发展,个人财富的不

1523 2018-03-27

房产税来了,2018年到底还能不能买房?

居住是民生之根本,房子本身就有给大家提供居住的功能,但无奈在当下的楼市,总是少不了炒房的人,但是,房产税政策的出台,让这部分人傻了眼。相信无论你是不是有着炒房的目的,计划在2018年买房的话,都会有着

2338 2018-03-22

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

史上最详细的房子装修流程,看懂了再装!

对于哪些第一次接触装修的人来说,感觉什么都不懂,不知道家庭装修应该怎么做,不知道具体的步骤是怎样的,以及应该准备材料,今天就为您介绍一下家庭装修的步骤以及材料的准备顺序,希望对您家庭装修有帮助。

前往>>

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更精准
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

最新文章

1

清包半包全包哪个划算 201...

清包半包全包哪个...

当我们拿到新房的第一件事情就是装修... [详细]

2

小厨房怎么装修实用 2018厨房...

小厨房怎么装修实...

厨房是家中烹制美味的地方,主妇们每... [详细]

3

家装整装具体包括哪些 如何避免装...

家装整装具体包括...

人们进行装修是为了让以后的生活更有... [详细]

4

2018家装水电改造材料清单 装...

2018家装水电...

装修过居室的小伙伴都是了解过的,一... [详细]

5

80平米小户型简约装修 80平米...

80平米小户型简...

小户型是现在很多年轻人的选择,刚好... [详细]

6

装修预算猫腻有哪些 坑人装修报价...

装修预算猫腻有哪...

任何一位业主在准备装修自己家之前,... [详细]

7

大户型装修适合什么风格?装修需要...

大户型装修适合什...

在城市中奋斗的你,好不容易买到了心... [详细]

8

60平米两室一厅简装图 小户型6...

60平米两室一厅...

60平米的新房在现在的大城市比较的... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部