现在的房屋产权主要是70年,也有的是40年和50年。那么你有没有想过,自己购买的房屋产权到期后怎么办呢?这是个值得思考的问题,房屋产权到期怎么办,主要有三个方法,接下来就跟着小编一起来看看吧。
一、国家收回房屋,并进行补偿
这种办法比较简单,国家直接收回房屋,并对业主们进行经济补偿,房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然,这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准,根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。
二、国家收回土地,拆迁安置业主
房屋使用权是没有期限的,购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产。只要房子还在,就拥有房子的所有权。具体的解决可以是,国家将土地使用权收回,房随地走,个人的房屋也被收回,国家在其他地方另建安置住房,并给予房主一定的补偿。
三、重签合同,续缴出让金
土地使用期到了以后,业主们可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。这笔土地使用金具体数额多少,一旦有房屋业主不愿缴纳,法律是否允许强行拆迁该业主的房屋,都需要法律明确规定。
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