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商铺出租合同怎么签 商铺出租注意事项

2018-01-29 17:02:58
来源:齐装网
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商铺自然少不了签合同这一步,同装修合同一样,合同里总是会存在着各种猫腻。商铺出租这其中涉及的金额并不小,用户若想不在签订合同中吃亏,事先就得做好充足的准备工作。下文就简单讲述了商铺出租合同怎么签,感兴趣的各位可以一起来了解下! 

一、调查商铺的产权

商铺

承租商铺之前,首先应进行产权调查,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。其次确保与房屋权利人或者其他由权利人签署*合同。如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查。

二、免租装修期

商铺出租

免租装修期非法律明确规定的概念,但免租装修期经常会出现在合同里,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。而在签订*合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

三、*保证金

商铺出租合同

*保证金用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用,因为商铺适应的电费、*费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充。还可以在合同应当约定补足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,如果经出租人通知后一定时间内补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。

  以上就是关于商铺出租合同怎么签的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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