买房子是现在很多人的心头大事,而且这也是现在每一户人家都会努力去买的东西,所以对于房子我们都要格外的认真。现在有一种房子叫还建房,关于它的疑问有很多,接下来小编就来给大家介绍下还建房和商品房的区别,还建房可以贷款吗。
一、还建房和商品房的区别
1、交易税费
在交易税费的方面,土地为划拨地的还建房在交易过程中吗,它是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房就没有这笔费用了。
2、土地性质
大多数还建房是政府划拨土地兴建的,所以土地的性质为划拨地,而商品房则是全部出让地的。
3、取得*
商品房它是以货币交易的形式而购买的,而还建房之则主要是以补偿的形式取得的。
二、还建房可以贷款吗
1、公积金
购一手当地还建房公积金贷款包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等的自住住房贷款,所以还建房还是可以办理公积金贷款的,但是它需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律的纠纷。
2、取决因素
能不能用公积金贷款则主要取决你所在的单位是否每月按时的向当地的住房公积金管理中心为你正常的缴存住房公积金。
3、交钱时间
贷款在和开发商签订合同时就要交钱了,购买一套房的首付不低于30%,而第二套房的首付则不低于60%,首付就需要买房者交给当地的开发商,然后剩下的钱就可以找银行贷款,由银行将款打给开发商即可。
以上就是关于还建房和商品房的区别的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
安置房是什么房 安置房可以买卖吗?合法吗 安置房和商品房有什么区别
房地产市场上的房子有很多种类型,比如动迁房、安置房等。我们经常知道,不同类型的房子有不同的特点。今天我们来了解一下安置房是什么房、安置房可以买卖吗?合法吗以及安置房和商品房有什么区别。一、安置房是什么
二手房商业贷款流程及条件 二手房商业贷款买房流程 二手房商业贷款年限规定
在购买房子的时候,由于经济条件的限制,大多数人会采用贷款的*。但是由于本人没有缴纳公积金,因此只能选择商业贷款。下面就和小编一起来文中了解一下二手房商业贷款流程及条件,顺便来说说二手房商业贷款买房流
现代人被压在高昂的房价之下,为了能及早住进属于自己的房子会选择贷款的*,虽然要背上房贷,但是也有了真正属于自己的家。那么关于买房贷款的事,大家了解多少呢?比较常见的两种*商业贷款和公积金贷款有哪些
农村自建房房产证怎么办理 农村自建房房产证丢了怎么补办 农村自建房房产证可以抵押贷款吗
房产证是房屋所属权的象征,因此无论是什么样的房子,一般都是需要办理房产证的。关于农村自建房许多人都不知道如何办理,下面就和小编一起来看看农村自建房房产证怎么办理,顺便来说说农村自建房房产证丢了怎么补办
住房商业贷款利率是多少 住房商业贷款利率调整政策 住房商业贷款利率2020
现如今一二线城市的房价颇高,动辄几百万,这令很多年轻人都望而却步。为了在大城市安家落户,不少人都会选择商业贷款来买房,那么住房商业贷款利率是多少?今天小编就为大家详细介绍,再来看看住房商业贷款利率调整
二手房商业贷款首付比例 二手房商业贷款利率是多少 二手房商业贷款能贷多少
二手房是比较热门的房子,主要是因为相比之下,二手房的价格便宜。不过,大多数购买二手房的人经济也是不富裕的,因此会选择使用商业贷款的*去购买。关于二手房商业贷款首付比例,相信很多人都不知道,下面就来看
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号