1001
1001
418564
近几年二手房交易市场非常的火爆，这和房价的上涨有着很大的关联，像一些普通的市民辛辛苦苦工作了一辈子，却仍然买不起新房，所以只能购买二手房来缓解一些压力，可是在购买二手房时有多少人会关注二手房的房龄呢？下面就和小编一起来了解下买二手房几年房龄，房龄多少年开始贬值。
一、买二手房几年房龄
要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子*安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看五年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看八年前的或者是十年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，避免购买房龄在十年以上的旧房子。
小编提醒：
为什么说避免购买房龄在十年以上的旧房子呢？因为这样的房子再过五到七年，房龄就接近二十年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。其次即使准备长线持有，老房子的租金通常会比新的物业低20%-40%，甚至更多。
二、房龄多少年开始贬值
房龄会影响房子的硬件设施，房龄愈高其资产贬值就愈发严重，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患，另外房龄也影响着贷款的年限，房龄十年以内房屋，贷款成数为6成，十年到十五年以内房屋，贷款成数为5成，十五到二十年以内房屋，贷款成数为4成；20-30年内房屋，贷款成数为3成。
以上就是关于买二手房几年房龄，房龄多少年开始贬值的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意？问问下面的专业人士
2020年卖房子要交哪些税 满五年的房子过户要交多少税 卖房子满五年什么时候开始算
在进行二手房买卖的时候，买家和卖家一般都需要缴纳税费，不过，卖家和买家需要缴纳的税费是不同的。下面就和小编一起来看看2020年卖房子要交哪些税，顺便来说说满五年的房子过户要交多少税以及卖房子满五年什么
22626
二手房居住权是什么意思 二手房居住权怎么查 二手房居住权是多少年
我们都知道，房子的居住权是有年限的，所以，人们在购买二手房的时候，首先要了解清楚，二手房的居住权年限是多少年，那么，二手房居住权是什么意思，二手房居住权怎么查，二手房居住权是多少年呢？一起来了解下吧。
13819
2019年二手房过户费怎么算 二手房过户费多少钱 二手房过户需要哪些材料
目前新房房价居高不下，进而二手房越来越受欢迎，不少人购房的时候都会购买二手房。而二手房交易必然会涉及到过户费用问题，那么一般二手房过户费多少钱呢？接下来带来2019年二手房过户费怎么算相关介绍，具体了
5662
杭州二手房贷款首付比例 杭州二手房贷款能贷多少 杭州二手房贷款年限
杭州是一座我们非常熟知的城市，它属于二线城市，也是浙江省的省会城市，所以房价也是比较高的。目前，杭州处于限购限贷当中，二手房也不例外，下面为大家介绍下杭州二手房贷款首付比例，杭州二手房贷款能贷多少，杭
5152
南京二手房贷款首付比例 南京二手房贷款能贷多少 南京二手房贷款年限
众所周知，新房是可以进行贷款的，二手房也一样，也可以贷款，只是贷款的比例和贷款年限不一样。如果想在南京购买二手房，就一定要了解好相关政策，下面为大家介绍南京二手房贷款首付比例，南京二手房贷款能贷多少，
5072
哈尔滨二手房贷款利率是多少 哈尔滨二手房贷款首付多少 哈尔滨二手房贷款年限要求
在贷款到期之前，贷款人如果需要提前还清部分款项或全部结清，那就需要按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定的柜台办理还款手续。接下来，我们就一起来了解一下关于哈尔滨二手房贷款利率是多
5168
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
