购房者交完首付和办完按揭后,接下来就是房产证办理阶段。办理房产证是非常重要的,可以这么说,只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的。那么,办理房产证需要多少费用?办理流程是怎么样的?房产证在办理的过程中需要缴纳交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税费、契税费等。如果你近期打算办理房产证的话,一定要事先了解办理房产证需要多少费用的相关知识。
一、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是个人办理房产证的前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定:房产企业应在商品房交付使用之日起60日内,将需要办理房屋权属登记的资料报送房产主管部门。
二、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》
申请表填写后,需开发商签字并盖章。部分开发商手中有盖了章的表格,直接到开发商处领取并填写即可。也可事先向开发商询问,房产证应在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去不必要的麻烦。
三、拿测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,是必要材料。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或带身份证到开发商处领取,也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、领取相关文件
询问相关部门时,必要的申请文件一次带齐。其中包括:购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需开发商审核并盖章。
五、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金由所在地的小区办收取,部分城市由银行代收,缴纳的具体方法可询问办事人员。需注意的是:无论是小区办收取还是银行代收,都须保留缴纳凭证,这两笔款项是办理房产证的重要文件,一旦遗失会影响房产证的获得。
六、提交申请材料
材料包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修*专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
七、按照规定时间取房产证
要保存好领取证书的通知书,并按通知的时间领证。另外,缴纳印花税、产权登记费和工本费时,需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、姓名、权属状态等。
以上就是关于办理房产证的流程有的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
小产权房有房产证吗 小产权房房产证有用吗 小产权房房产证怎么办
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,不同于正常的商品房,其产权证不是由国家房管部门颁发,那小产权房有房产证吗,很多人对于这一点都还不知道,小产权房房产证有用吗,可以正常进行流通吗,小产权房房产证怎
房产证办理需要什么材料?买完房子之后要及时办理房产证,办理房产证时,一定要带户口本和身份证以外,还需要哪些材料呢? 你知道吗?如果你还不知道,等到想要办理的时候就会感觉很麻烦,下面就和小编一起来了解下
安置房房产证和商品房产证区别 安置房房产证办理流程及费用 农村安置房房产证多久能拿
房子的类型有很多种,其中比较常见的是安置房和商品房。在房子到手之后,一般需要办理房产证,那么安置房房产证和商品房产证区别是什么呢?下面就和小编一起来看看吧,顺便来说说安置房房产证办理流程及费用以及农村
有了房产证才能意味着对房子有了所有权,对房子使用、出租等都属于合法行为。一般情况下一个房子只有一个相对应的房产证,因此只有办了房产证之后房子才真正属于你。下面就来给大家介绍一下办理房产证的流程是怎么样
2020年房产证遗失补办 房产证补办不用登报了 补办房产证*流程
对于我们所购买的房屋来说,房产证是非常重要的证件了,它是房产所有权的凭证,我们要妥善保存好。但是如果不慎丢失了,这时候也不要太着急,因为房产证是可以补办的。当然关于补办的流程也是要知道的,下面为大家介
由于市面上新房的价格颇高,且众多家庭的经济能力有限,因此大多数人选择购买二手房,以缓解经济压力。在购买二手房的时候,会涉及到过户的问题,那么房产证过户在哪里办理?房产证过户需要多少钱?房产证过户需要多
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号