778
778
72787
众所周知，一套房子只能落一个家庭的户口，不允许一房多户。因此，对于要卖房的人来说，一定要尽快将自己的户口从该出售房中迁出，这样才能让买房者放心和尽快完成交易。那么问题来了，卖房人不迁户口怎么办呢？有什么影响呢？下面小编就带大家一起去看看吧！
一、卖房人不迁户口怎么办
1、买方携带产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、买方根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。为了避免类似纠纷出现，可从以下几点做好预防：
（1）户籍核查
在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买房应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的派出所进行核实。这样做除了核实卖方承诺的真实性以外，还可以防止其他人的户口仍未迁走的现象存在。
（2）明确户口迁出时间和违约责任
核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
（3）户口迁不出则解约
对于已迁入户口作为主要购房目的的买方，可以在合同的《补充协议》中约定“若卖方因特殊原因导致*终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予以全额退还”，以此来保障买房者的权益。
二、卖方不迁户口有影响吗
1、对买方的影响
（1）买方孩子不能入学
适龄儿童少年户籍*与其父母或其他法定监护人的房产*要保持一致。因此，如果卖方的户口不迁出，那么买方的孩子就无法落户上学。
（2）遗留户口可分拆迁款
不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于落户人，那么就等同于自己的房子拆迁补偿款要分给其他人一份。
（3）不能落户
并不是所有的城区派出所都答应一套房子可以落多个户口，有些城区中，原户主的户口不迁出，那么买方就不能迁入。
（4）遗留户口难出售
在同等条件下，没有人愿意购买有户口遗留的房子，毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。
2、对卖方本身的影响
如果合同中已经约定好，而在规定日期内不迁出户口，那么是要补偿违约金的，甚至会导致退房情况出现。
以上就是关于卖方不迁户口有影响吗的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
日常生活中，总会遇到因为某些原因需要迁户口的情况，下面就来给大家介绍一下户口迁移相关知识，户口迁移都包含哪些事项，户口迁移都有哪些条件一起来了解一下吧。一、户口迁移都包含哪些事项1、迁入人的居民户口簿
3666
买房迁户和落户的区别 买房落户还能迁回原籍吗 2020年户口迁回新政策
在购买房子的时候，很多人会将自己的户口迁移进去，或者是在当地落户。关于买房迁户和落户的区别相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说买房落户还能迁回原籍吗以及2020年户口迁回新政
16791
如今，买房的人越来越多了，可部分人考虑到经济问题，于是纷纷购买二手房。但是，购买二手房就会遇到一些复杂的问题，其中*典型的一个就是“户口迁移”了。那么遇到原户主没有及时迁出户口的情况时，户口可以强制迁
73151
央行取消户口迁移证明 央行取消11项证明事项 户口迁移未落户能恢复户口吗
近日，有消息称“央行取消户口迁移证明”，那么这是怎么回事呢？实际上，这个是真实的消息，6月2日，来自央行网站发布的。下面就和小编一起来文中具体了解一下央行取消户口迁移证明，顺便来说说央行取消11项证明
5261
户口从农村迁到城市还能迁回去吗 户口从农村迁到城市后农村宅基地怎么办
现如今越来越多农村人选择来到大城市打拼，以年轻人居多，后期就会选择在城市安家落户，户口也因此迁到城市了。那么户口从农村迁到城市还能迁回去吗？这困扰了不少人。今天小编就为大家详细介绍，再来看看户口从农村
14268
对于学生来说，到某一个城市上大学，学校会要求迁户口；对于一些在外地城市拼搏的上班族来说，想要在这个城市落户。那么这两种情况都是要迁户口的。那么此时问题就来了：没有房产证可以迁户口吗？下面小编就带大家一
70124
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
