买房时可供选择的条件有很多,户型、商品房和经济房、二手毛坯房和新房等,这些方面都有可能是业主纠结的对象,特别是面对二手毛坯房和新房这方面,很多人不知道该如何的作比较。新房和二手毛坯房到底买哪一个好呢?下面介绍二手毛坯房和新房区别,以及二手毛坯房和新房的优缺点,供买房朋友参考!
一、二手毛坯房和新房区别
1、外观上
二手毛坯房建筑的时间比较的久,所以在外观上面显得比较的陈旧,加之建筑风格的变化之快,建筑时间相差久了,在外观造型上面的差距还是比较大的,外观上会略显传统、单一。新房是根据当下的建筑趋势来建造的,在外观上整体看起来比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力。
2、户型上
在户型设计方面,二手毛坯房那个时期的设计有限,整体户型设计会与现在的需求不太合适。房间有的不够敞亮、客厅面积窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房的设计更显人性化,居室空间大、客厅宽敞明亮等较为符合现代人的居住理念。这方面来看,新房所占优势比较大些。
3、价格上
二手毛坯房,因其属于二手房源,又是毛坯房,所以在价格方面,很明显的低于新房。而新房作为新开发的房源,销售的价格方面自然是比较昂贵的。
二、二手毛坯房的优缺点
二手毛坯房是指经过二次转手买到的“初装修房”。简单的来说,就是墙面和地面只是经过基础的处理,没有经过很好装修的房子。二手毛坯房的优点是购买的价格比较适中,另一个优点是因为是经过二手专卖,在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意。而二手毛坯房的缺点在于可能被搁置的时间较久,没有经过维护,在装修的时候,会需要花费较多的时间。
三、新房的优缺点
新房就是开发商新造的,被用于交易的房源,这类住房,往往是经过了初步的装修和护理,购买者只需要进行再次的装修即可。相较于二手毛坯房,新房的一大优点在于房源新,由于是新开发的,经过基础的装修,在家庭装修设计的时候比较方便。但其缺点是,在购买的时候,价格比较昂贵。
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