我们在进行购买房子的时候,一般都会有70年的产权,房屋产权是什么意思呢?还有些业主会疑惑70年后房屋产权到期怎么办呢?要将房子还回去么?其实并非是这样的,房屋产权年限一般分为两个部分,一个是土地使用权,另一个是房屋所有权,具体内容下文中小编将会详细介绍。
一、房屋产权是什么意思
房屋产权指的是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,简单的来说就是房屋各项权益例如房屋财产的占有、使用、*、处分等等都是归房屋所有者所有的。房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分,其中房屋所有权的期限为*,而土地使用权具体需要根据有关法规规定,分别为40、50年或70年不等,等到土地使用权到期后自动续期,具体续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
二、房屋产权到期怎么办
1、土地使用权
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》所规定,土地所有权是归国家和集体所有的。土地使用权在出让时根据开发类型可以分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地、商用建筑用地、工业用建筑用地。按建筑用类型不同,一般的民用住宅建筑权属年限为70年,而商用房屋建筑权属年限为40年。
2、房屋所有权
房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是*的。
3、房屋产权到期
70年土地使用期满后,土地是收归国有的,但是土地上建筑物仍然属于业主。如果业主再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,进行补缴土地出让金。
三、房屋产权到期续期价格
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定:①住宅建设用地使用权限的时间届满的,则可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的则按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,需要依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如果土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年进行申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他的续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,并且需要依照规定支付土地使用权出让金。
以上就是关于房屋产权是什么意思,房屋产权到期怎么办的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意?问问下面的专业人士
小产权房子能贷款吗 小产权房子到期怎么办 小产权房子怎么过户
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。一般在买房的时候都是可以贷款的,那么小产权房子能贷款吗?下面就和小
产权证号在哪个位置 产权证号在房产证的哪里 房屋产权证号是几位数
产权证一般是指房屋产权证,包括房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。产权证上面一般会有产权证*,不过关于它的具体位置,相信很多人都不清楚。
房子产权过二什么意思 产权过二以什么标准 产权过二和过五的区别
有一处自己的房产是每个普通家庭的愿望,有了自己的房子才有了自己的家,那么买房子的时候就要搞清楚房子的产权是怎么算的,因为这关系到自身的利益,有时房产中介会因为想要卖出房子忽悠人,所以要自己搞清楚怎
房屋权限到了怎么办 买房子70年后房子归谁 70年产权到期交多少钱
我们在买房的时候,经常会听到房屋权限这样的问题,很多购房者以为买了房子,房子就*属于自己。其实不是的,房屋也是有一定的年限的,并不是一直被你所拥有,大部分的房屋权限都是70年,那么房屋权限到了怎么办
二手房产权年限怎么算 二手房产权到期了怎么办 二手房产权到期续签费多少钱
众所周知,我们购买的房屋产权并不是用久的,基本上住宅是70年,新房的产权很好计算,是从开发商拿地开始,而二手房的产权不是这么计算的,而且是别人使用过的房子,那么二手房产权年限怎么算?二手房产权到期了怎
小产权房有房产证吗 小产权房房产证有用吗 小产权房房产证怎么办
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,不同于正常的商品房,其产权证不是由国家房管部门颁发,那小产权房有房产证吗,很多人对于这一点都还不知道,小产权房房产证有用吗,可以正常进行流通吗,小产权房房产证怎
擅长解决该问题的企业
新文章
从爆品到超级品类...
金太阳2024秋冬家纺设计营商周暨... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号