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买二手房要交哪些税 二手房交易税费怎么算

2019-04-19 14:17:43
来源:齐装网
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由于现在的新房有限,所以二手房的流通也变得越来越大,而且二手房的选择更多,随时拎包入住,还能剩下装修费。但是买二手房需要过户,很多人对二手房过户的税费不是很了解,那么买二手房要交哪些税二手房交易税费怎么算?下面一起来看看吧。 

买二手房要交哪些税

一、买二手房要交哪些税

二手房买卖,原来是满5年免征营业税,现在调整为满2年免征营业税,而且依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有以下几种:

1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定的除外。

2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定的除外。

3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定的除外。

4、二手房买卖的双方各交纳房屋成交价格的万分之五的印花税等等。

对于营业税来说,凡是房产证填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。

如果房产已经满5年的,家庭住房可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。

(推荐阅读:买房过户到底要交多少税

二手房交易税费怎么算

二、二手房交易税费怎么算

1、个税

个人所得税是1%,满五年*的房屋是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税*上面是房东的名字。

2、契税

首套房90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%,90平以上契税是2%,三套房及以上契税都是3%,房屋只要有买卖,就会产生契税,买新房要给契税,买二手房也要给契税,不管是几次都要交契税。

3、*

*是只有产权证或契税*日期未满两年的房屋才需要缴纳,综合*是5.5%,如果满了两年是免收*的,这个一般是由卖方出的。

二手房交易税费

以上就是关于买二手房要交哪些税二手房交易税费怎么算的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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