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2019年首付购房政策是怎样的 买房如何做1成首付

来源: 齐装网 2019-06-13 08:37:42 浏览量: 1485 分享:
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相信大家最关心的问题莫过于买房,近年来随着国家对楼市的调控,整体房价处于平稳状态,越来越多人会选择在2019年购房。那么2019年首付购房政策是怎样的买房如何做1成首付?恐怕知道的人并不多。接下来小编就为大家详细介绍,感兴趣的朋友一起来看看吧! 

2019年首付购房政策是怎样的

一、2019年首付购房政策是怎样的

根据国家规定,2019年首付购房政策是以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%。以100万的房子为例,首付款项不得低于总房价的30%,即100万*30%=30万元。除此之外,2019年购买新政策还有以下几点:

1、住房公积金最新政策

现在夫妻购买、建造、大修、装修自住住房;或者需要还房贷利息及本金;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的,都能提取配偶的公积金使用。这样做能够缓解购房压力,对刚需族来说是福音。

2、个人购房最新政策

如果所购的房屋是家庭唯一住房的,这栋房屋的面积不超过90平方米以下,那么契税可以按照1%来收取。如果该套房屋的户型面积在90-144平方米以内,税率也会发生变化,减半征收,即实际税率为2%。如果该栋房屋的面积在144平方米以上的,契税方面也会有所上升,将按照4%征收。 

(推荐阅读:2019房产过户新政策

二、买房如何做1成首付

1、按照银行规定,现在新房首付必须3成,但是有些楼盘说可以1成首付,是由于开发商先期为业主垫付了首付。

2、这种情况下可以理解为,开发商为了快速销售房屋,自掏腰包给购房者降低了购房门槛,一定程度上可以理解为是优惠,但是“羊毛出在羊身上”,后期还是要由业主自己填补。

买房如何做1成首付

3、买房1成首付对购房者来说还是不错的选择,这意味着短期内不用支出大量资金,可以将首付一成以外的钱拿去做投资或其他用途。

4、买房1成首付虽然看似不错,但是也具有一定的市场风险,应该在购房前考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱。如果后期需要退房退款,可能会以开发商垫付首付为由不给退。 

三、2019年适合买房吗

1、根据自身需求

就目前来说,买房有两种需求,一种是做房地产投资,另一种是自住。如果是前者,现在投资房地产已经不是过去的稳赚不赔了,随之而来的风险越来越大,因此2019年并不适合买房。如果是刚需族为了自住,可以结合所在城市的房价行情综合考虑。从长远角度来说,房价处于稳步上升的状况,因此早点买会比较好。

2、国家政策调控

关于2019年中国的房地产政策,中央经济工作会议的思路是,首先,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”市场定位,因此颁布了一系列调控房价的政策,借机削弱炒房客的势头,一定程度上,使房价得到了控制,因此2019年比较适合买房。 

买房政策是什么样的

以上就是关于2019年首付购房政策是怎样的,买房如何做1成首付的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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