杭州限购政策出台时间是什么时候,限购就是限制购买的意思,为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。杭州是一个美丽的城市,每个在杭州学习或者是工作的人都想在杭州买一套房子,那么,在买房以前你应该了解杭州限购政策2019细则,以及杭州离婚买房新政策的一些相关信息。
一、杭州限购政策出台时间
限购人群:
1、杭州限购政策出台时间,自2017年3月29日起,在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
4、如果说是企业购买杭州住房,那么,要再3年以后才能进行交易。
注:自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。
限购范围:
限购范围包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
注:8月11日,临安撤市设区,成为杭州第十区。8月12日,杭州市房管局明确:“由于临安不在原限购政策的范围内,所以即便撤市设区后还是不限购,除非出台新的限购政策,把临安囊括进去。”
二、杭州限购政策2019细则
限购政策:
1、杭州限购政策2019细则中,本市户籍家庭在限购区域内限购2套,暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年才能上市交易。
3、非本市户籍家庭,需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
4、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。
5、本市户籍成年单身人士(含离异):在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。
注:自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。
商业贷款政策:
1、首套房
购买首套杭州住房,需要在杭州没有房子,没有贷款,并且不低于30%。
2、二套房
在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。并且,严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款*来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。
三、杭州离婚买房新政策
杭州离婚买房新政策是目前*容易买到房子的,那么离婚后多久可以买房,这样取决于银行的有关规则:
1、一般情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。
2、离婚后名下没有房产,若是这时再买房应按首套房产算,具有买房资格。
3、目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
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