房产证上加名字是比较常见的一种情况,尤其是慢慢进入婚姻殿堂的90后们,很多女方要求男方在房产证上加上自己的名字。那么房产证上可以加名字吗?房产证上可以写几个名字呢?带着这样的疑问,接下来看下关于房产证加名字相关内容,了解一下房产证上可不可以加名字,同时了解下房产证加名字的流程。
一、房产证上可以写几个名字
房产证也就是《房地产权证》,房地产权证是一人一证,上面只能写一个人的名字。但是房屋的产权为多人所共有,也就是共同购买房子的自然人,可以拿《房地产权共有证》,在这个证书上可以同时写几个人的名字,其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
所以说房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,而且共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。也就是说可以在办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时填写几个人的名字。但具体房产证上可以写几个名字,目前没有明确的规定限制,不管是夫妻双方,还是父母、还是子女,都可以作为房产共有人。
不过有点要注意,在没有办理房产证时,可以同时写几个人的名字的。但在购房合同签订或房产证办理完毕后,加房屋共有人名字,除了夫妻是可以随意加的以外,其余关系名字的添加,都是需要纳税的。
二、房产证上可以加名字吗
房产证上可以加名字吗?*是肯定的,不过在房产证上加名字是一个比较复杂的过程。因为房子的类别不同,分为有房产的和没有房产证的,又分为有贷的和无贷的。下面具体看下有房无贷和有房有贷房产证加名字流程的不同。
1、有房无贷办理
(1)带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。
(3)窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个*,然后凭*去相关窗口办理。
(4)办理房产证上加名字,需要缴纳一定的费用,其中有:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(5)费用缴纳好以后,如顺利办好,那么大约20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2、有房有贷办理
(1)先去银行办理抵押变更手续,具体事宜请咨询各银行。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”相同。(推荐阅读:房产证上加名字需要什么手续)
三、房产证写夫妻名字利弊
1、房产证写夫妻名字利
房产证上写的是夫妻双方的名字,根据房屋产权相关的规定来看,这个房子是属于夫妻二人的共同财产。那么一旦后面夫妻关系解除,也就是离婚的时候,房子作为共有财产,夫妻双方均是可以分房子的。所以从个人安全感来说,房产证写夫妻双方的名字,伴侣之间安全感更强一些。
2、房产证写夫妻名字弊
从平常办事的效率来说,如果房产证上是两个人的名字,有时候涉及贷款、办理手续,需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了,增加了办事的便利性。
总结:至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字,还是取决于婚姻中的当事人双方,不过需要注意不伤及夫妻感情。
以上就是关于房产证上可以写几个名字,房产证上可以加名字吗的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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