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天津二手房交易税费表 天津二手房交易需要经过哪些流程

来源: 齐装网 2019-08-15 09:10:57 浏览量: 1993 分享:
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天津二手房交易税一般有哪些税呢?天津二手房交易流程是什么呢?因为房价的原因,现在很多用户在买房的时候会选择购买二手房。但是很多用户不知道二手房怎么购买。下面小编就来介绍天津二手房交易需要经过哪些流程的问题以及天津二手房交易税费表。有计划在天津购买二手房的用户们来了解一下吧!

2.1.jpg

一、天津二手房交易税费表

天津二手房交易需要缴纳哪些税呢?很多用户不知道在天津购买二手房需要缴纳哪些税的问题。下面小编就来介绍天津二手房交易税费表的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!

1、个人所得税

如果是家庭唯一的住宅并且购买房屋的时间超过5年,可以免交个人所得税;当然如果任何一个条件不满足的话就必须要缴纳个人所得税。如果所售的房产是非住宅类的房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2、增值税

增值税是由城市维护建设税还有教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。这个税是由卖方支付的。

3、契税

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间还有购房单价以及购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

以上就是买二手房需要缴纳的税款。另外除了这些税之外,在办理过程中还会收取一些其他的费用,比如说工本费还有一些其他的手续费等等。

2.2.jpg

二、天津二手房交易需要经过哪些流程

天津二手房交易需要经过哪些流程呢?很多用户不清楚二手房交易的流程。下面小编就来介绍天津二手房交易的流程问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!

1、看房

首先买房人去现场看房,并且查看卖方的合法证件,其中包括产权证书以及身份证件还有户口簿等其他证件,主要是看房屋是否为卖方所有。并且是不是在租房或者夫妻房等等。

2、签订买卖合同

在所有的信息全部查看之后,就可以签订买卖合同了。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格以及房屋交付的时间还有房屋交付和产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。并且缴纳购房定金。

3、双方到银行办理贷款手续

签订合同之后买卖双方需要共同去银行办理贷款。银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将向房主发放贷款。

4、办理过户

买卖双方共同到房产交易中心提出申请接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、缴纳税费

过户之后,买卖双方就要去缴纳买房卖房的各种费用了。另外还需要多准备一点钱,因为在办理过程中需要缴纳一些手续费。

6、办理产权

双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、缴纳余款

最后买房用户将剩余的尾款部分缴纳给卖房用户。卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2.3.jpg

以上就是关于天津二手房交易税费表,天津二手房交易需要经过哪些流程的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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