我们都知道,购房合同是购房的凭证,必须仔细保管好,但往往有马大哈会把购房合同弄丢,一时间不知所措,给后期的办理贷款带来麻烦。那么购房合同丢了怎么办?购房合同丢了危害大吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看购房合同可以做抵押吗,给有这方面需求的朋友提供参考和建议。
一、购房合同丢了怎么办
1、和开发商协商
遇到购房合同丢了的情况,一般都可以向开发商说明情况,看开发商能否与重新签订一份合同,并且补办合同的手续费用由购房者承担,只需要开发商出具相关证明即可,一般都不会遭到拒绝。
2、刊登声明
由于购房合同的意义重大,所以一旦丢失需要在报纸上刊登合同作废的声明,满三个月以后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同就可以了。
3、变更协议
如果购房者将购房合同弄丢了,除了需要办理以上的手续之外,还要和办理贷款的银行签订变更合同,将新的合同摆放在银行做抵押,并且将原先的购房合同注销。
二、购房合同丢了危害大吗
1、购房合同指的是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,这一切都是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定签订,具有法律效应,因此购房合同丢了具有一定的危害。
2、但是弄丢了购房合同也不必过分担心,需要按照一定的程序进行补办即可,如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
3、如果有他人捡到购房合同,是无法更改上面的名字的,除非是本人更改或者有全权委托书,因此不必过分担心购房合同丢了带来的危害。
三、购房合同可以做抵押吗
1、一般来说,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款,需要有房产证才可以办理房产抵押贷款,光有购房合同是不行的。
2、但目前很多房都是按揭房,在没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款,但这对申请人的房屋按揭贷款有一定的要求,比如按时还款满两年以上,并且房子具有一定的价值才能办理。
3、如果是在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行即可,但拿着购房合同是不能申请贷款的。
(推荐阅读:网签合同和购房合同一样吗)
以上就是关于购房合同丢了怎么办,购房合同丢了危害大吗的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意?问问下面的专业人士
想买房,就意味着要花费大把的金额,可能是辛苦奋斗了大半辈子,也可能是两代人的积蓄。而对于购房合同的签订可不能草草看几眼也事,毕竟直接牵扯到购房者的切身利益。下文就简单讲述了签购房合同要留意什么,希望能
网签购房合同是什么意思 网签购房合同在哪里查 网签购房合同注意事项
随着网络的逐渐发展,许多人喜欢在网上办理业务,也会网上签一些合同,比较常见的是网签购房合同。那么网签购房合同是什么意思?下面就和小编一起来具体了解一下,顺便来说说网签购房合同在哪里查以及网签购房合同注
什么情况下购房合同无效 购房合同无效的五种情形 如何判定购房合同无效
房屋交易都是要签订购房合同的,签订了购房合同,那么合同中的条款就是受法律保护的,可以保护买卖双方的合法权益。但是有些购房合同是无效的,如果购房合同中有问题,买卖双方就可以根据合同无效的情况来维护自
高昂的房价,硬生生地扼断了很多人买房的念头。然而,没有一个自己的房子,始终会觉得没有归属感,可见房子对国人的重要性。买房不易,对于递到手上的合同更是要仔细研究。下文就简单讲述了购房合同要注意哪些方面,
买房都是需要签合同的,但是签合同可不是简简单单的签上自己的名字就大功告成了,签合同时首先要仔细地阅读里面的相关条款,查漏补缺,因为这是与我们的利益息息相关的,马虎不得,下面就来给大家介绍一下签购房合同
房屋认购合同有法律效力吗 房屋认购合同定金可以退吗 房屋认购合同模板
买房子是一件很复杂的事,在选定的过程中要签署大大小小各种合同。其中有一种叫做房屋认购合同,那么房屋认购合同有法律效力吗?在签订这项合同的时候,还需要缴纳定金。那房屋认购合同定金可以退吗?带着这些困惑,
擅长解决该问题的企业
新文章
从爆品到超级品类...
金太阳2024秋冬家纺设计营商周暨... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号