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顶楼漏水的问题如何彻底解决?

来源: 齐装网 2015-10-30 浏览量: 62067 分享:
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谁买房都不喜欢在顶楼,冬天太冷夏天太热的,而且总是出现漏水的现象,好好的房子突然变成水帘洞了,谁看了都心塞,但是顶楼的房子便宜而且安静,那么如何解决顶楼漏水的现象呢?

谁买房都不喜欢在顶楼,冬天太冷夏天太热的,而且总是出现漏水的现象,好好的房子突然变成水帘洞了,谁看了都心塞,但是顶楼的房子便宜而且安静,那么如何解决顶楼漏水的现象呢?


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顶楼漏水解决办法

常用办法

我们一般用防水剂,主要是用防水剂做墙面,那么房顶漏水要用用沥青和油毡,好操作,只是使用年限短,隔3~5年要重新做。再一种情况就是,你家主要问题是地基沉陷,导致墙体开裂,且还在发展。

维修谁负责

情况一:有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修

李女士家的客厅棚角出现了水渍,她担心越漏越大,李女士家的房子是跃层的,漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的,而露台是购房时赠给业主的,属业主自有财产。现在房子已过了维保期,应由业主负责清雪或维修,物业只能协助。

情况二:有物业公司的可求助物业

房屋超过维保期的,物业会视情况对防水层进行维修,如果漏水面积过大,则需要居民配合,启动维修基金,物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同,以及楼的建筑结构,对物业公司来说,要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

情况三:单位宿舍可找产权单位

很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位,房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼,东光集团后勤部负责人赵先生说,集团每年都会维修楼顶防水,待天气条件转好,会重新维修。

情况四:物业弃管小区找社区协调

被弃管的居民楼出现漏水,老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门,由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力,只能为居民们反映情况、协调解决问题。

顶楼漏水解决办法

顶楼漏水的原因:

1、有的业主喜欢在顶楼种植物,其实这对房屋的防水材料是有一定的影响的。

2、可能是房屋住的时间比较长了,没有做好保养和保护措施,所以防水材料也老化损坏,那么房屋漏水也是正常原因。

3、建筑商偷工减料,使用劣质的防水材料,这样要是不漏水那就不正常了,但是由于国家非常重视这一块,所以这种情况也比较少。

顶楼漏水解决办法

无论是什么原因我们都是要修复的,首先要找到漏水的具体的位置,如果是裂缝,就要把水泥沙凿开,然后用防水材料刷,刷完再过一层,厚度要高,如果是从水管处漏水下来的,那么就是安装过程中出现的问题,也可能是水管材质不好,这个就要业主详细地检查了。

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